France › Vannes › Est Péri Centre Ville › Résidence du Golfe › n° 4

4 Résidence du Golfe, Vannes

Vendu 250 000 € (3 788 €/m²) en 2025 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5600023 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 103 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Résidence du Golfe3 091 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Est Péri Centre Ville2 822 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Vannes4 149 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 903 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BN0297 + BS0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS140

Dernière vente : 3 788 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Résidence du Golfe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 946 € À 3 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

11/07/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

12/01/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 500 €3 008 €/m² 3 008 €

10/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €

28/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 500 €2 811 €/m² 2 811 €

09/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

13/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

07/04/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/04/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

20/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 000 €2 258 €/m² 2 258 €

08/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

31/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 500 €1 691 €/m² 1 691 €

11/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

20/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 158 000 €2 079 €/m² 2 079 €

16/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

07/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 000 €2 394 €/m² 2 394 €

12/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 270 €2 383 €/m² 2 383 €

29/08/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

02/08/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €

25/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 468 €2 416 €/m² 2 416 €

07/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 216 160 €2 543 €/m² 2 543 €

04/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

16/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 100 €2 103 €/m² 2 103 €

16/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 212 000 €2 944 €/m² 2 944 €

31/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

20/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 164 000 €2 158 €/m² 2 158 €

04/01/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 550 €1 894 €/m² 1 894 €

09/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

29/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 000 €1 743 €/m² 1 743 €

27/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

18/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

22/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

18/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 000 €1 867 €/m² 1 867 €

23/03/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 000 €1 872 €/m² 1 872 €

23/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €

16/02/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 118 000 €1 573 €/m² 1 573 €

07/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

22/11/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 114 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

11/10/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 500 €1 910 €/m² 1 910 €

02/09/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

04/08/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

07/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 87 500 €1 326 €/m² 1 326 €

22/04/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 157 000 €2 066 €/m² 2 066 €

08/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

01/04/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €

15/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €

09/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/02/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/02/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

19/02/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 500 €1 743 €/m² 1 743 €

15/01/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 153 000 €2 217 €/m² 2 217 €

31/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

05/05/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

23/04/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 500 €2 007 €/m² 2 007 €

14/03/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/03/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €

19/01/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/01/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 169 000 €1 988 €/m² 1 988 €

11/12/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 168 500 €1 982 €/m² 1 982 €

23/10/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 800 €1 882 €/m² 1 882 €

26/08/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 300 €1 702 €/m² 1 702 €

13/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Résidence du Golfe, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 106 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 3−1 %3 066 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−10 %2 789 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−6 %2 920 €/m²Appt 94 m² · 6 ventes · 2026 n° 9+12 %3 448 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2026 n° 11+21 %3 727 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024 n° 13+9 %3 373 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2025

RÉSIDENCE DU GOLFEMÉDIANE DE LA RUE 3 091 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %2 775 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 103 €/m²60 ventes · dernière 2025

n° 8−1 %3 061 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2025 n° 10+14 %3 538 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2024 n° 12+15 %3 556 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 447 € 5 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 788 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DE LA CONFIANCE 32 m² 130 016 € 4 063 €

3 IMP DE LA CONFIANCE 38 m² 127 984 € 3 368 €

3 B IMP DE LA CONFIANCE 36 m² 154 764 € 4 299 €

3 IMP DE LA CONFIANCE 46 m² 165 002 € 3 587 €

3 IMP DE LA CONFIANCE 38 m² 169 518 € 4 461 €

3 IMP DE LA CONFIANCE 18 m² 95 004 € 5 278 €

3 IMP DE LA CONFIANCE 18 m² 75 006 € 4 167 €

21 RUE JEAN MARTIN 53 m² 175 006 € 3 302 €

21 RUE JEAN MARTIN 30 m² 125 010 € 4 167 €

21 RUE JEAN MARTIN 46 m² 205 022 € 4 457 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 447 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence du Golfe

Ventes sur la voie0

Voir Résidence du Golfe ↗

Est Péri Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-32 %

Voir Est Péri Centre Ville ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+32 %

Rendement brut4.1 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERésidence du Golfe110 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Péri Centre Ville1 009 ventes · 2 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Résidence du Golfe à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Résidence du Golfe a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 66 m² à 250 000 €, soit 3 788 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Golfe ?

Oui : 3 788 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Résidence du Golfe