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France › Vannes › Est Péri Centre Ville › Résidence du Golfe › n° 2

2 Résidence du Golfe, Vannes

Vendu 199 280 € (3 019 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 560002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 530 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Résidence du Golfe3 091 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Est Péri Centre Ville2 822 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Vannes4 156 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 011 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS140
Dernière vente : 3 019 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Résidence du Golfe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 955 € À 3 470 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 280 €3 019 €/m² 3 019 €
07/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 000 €3 470 €/m² 3 470 €
29/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €
20/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 308 € 5 115 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RES DU GOLFE 68 m² 199 988 € 2 941 €
12 RES DU GOLFE 61 m² 312 015 € 5 115 €
7 RES DU GOLFE 94 m² 230 018 € 2 447 €
4 RES DU GOLFE 76 m² 200 032 € 2 632 €
4 RES DU GOLFE 66 m² 198 528 € 3 008 €
10 RES DU GOLFE 69 m² 182 988 € 2 652 €
3 RES DU GOLFE 66 m² 187 968 € 2 848 €
12 RES DU GOLFE 75 m² 249 975 € 3 333 €
12 RES DU GOLFE 45 m² 160 020 € 3 556 €
7 RES DU GOLFE 94 m² 285 572 € 3 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 5 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence du Golfe
Ventes sur la voie0
Voir Résidence du Golfe ↗
Est Péri Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-32 %
Voir Est Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+32 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERésidence du Golfe110 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Péri Centre Ville1 009 ventes · 2 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Résidence du Golfe à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Résidence du Golfe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 66 m² à 199 280 €, soit 3 019 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Golfe ?

Non : 3 019 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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