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France › Vannes › Est Péri Centre Ville › Résidence du Golfe › n° 13

13 Résidence du Golfe, Vannes

Vendu 245 000 € (4 537 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5600047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Résidence du Golfe3 091 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Est Péri Centre Ville2 820 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vannes4 207 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS140
Dernière vente : 4 537 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Résidence du Golfe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 308 € À 4 537 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €
29/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
28/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €
20/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
25/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €
28/01/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 143 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RES DU GOLFE 66 m² 166 980 € 2 530 €
5 RES DU GOLFE 76 m² 200 032 € 2 632 €
4 RES DU GOLFE 76 m² 200 032 € 2 632 €
8 RES DU GOLFE 98 m² 210 014 € 2 143 €
4 RES DU GOLFE 66 m² 198 528 € 3 008 €
10 RES DU GOLFE 69 m² 182 988 € 2 652 €
3 RES DU GOLFE 66 m² 187 968 € 2 848 €
12 RES DU GOLFE 75 m² 249 975 € 3 333 €
12 RES DU GOLFE 45 m² 160 020 € 3 556 €
7 RES DU GOLFE 94 m² 285 572 € 3 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence du Golfe
Ventes sur la voie0
Voir Résidence du Golfe ↗
Est Péri Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-33 %
Voir Est Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+34 %
Rendement brut3.9 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERésidence du Golfe110 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Péri Centre Ville1 009 ventes · 2 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Résidence du Golfe à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Résidence du Golfe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 54 m² à 245 000 €, soit 4 537 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Golfe ?

Oui : 4 537 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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