France › Vallauris › Riquebonne-Ferratone-Pizou › Avenue des Jasmins › n° 45

45 Avenue des Jasmins, Vallauris

Vendu 153 000 € (5 464 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 0622036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 454 107 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue des Jasmins4 027 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Riquebonne-Ferratone-Pizou3 108 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Vallauris3 370 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 1 131 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX2

LOGEMENTS89

Dernière vente : 5 464 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue des Jasmins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 424 € À 6 356 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 000 €4 250 €/m² 4 250 €

16/03/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 177 963 €6 356 €/m² 6 356 €

25/08/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 153 000 €5 464 €/m² 5 464 €

11/03/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

17/12/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/08/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 156 500 €5 397 €/m² 5 397 €

05/07/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 485 €4 442 €/m² 4 442 €

22/01/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 162 000 €5 786 €/m² 5 786 €

02/03/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 000 €4 414 €/m² 4 414 €

08/12/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 150 €5 114 €/m² 5 114 €

25/01/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 159 000 €5 679 €/m² 5 679 €

09/12/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 000 €4 467 €/m² 4 467 €

04/12/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 000 €4 519 €/m² 4 519 €

23/10/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

02/10/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 151 000 €4 576 €/m² 4 576 €

03/09/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

06/08/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 000 €4 200 €/m² 4 200 €

16/07/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

09/07/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 000 €3 800 €/m² 3 800 €

09/01/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 800 €3 912 €/m² 3 912 €

11/12/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/10/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 550 €5 475 €/m² 5 475 €

23/09/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

06/09/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

10/04/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

26/07/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €

23/03/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

26/01/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 000 €3 897 €/m² 3 897 €

21/12/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 000 €3 967 €/m² 3 967 €

07/11/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

21/09/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/05/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 500 €4 775 €/m² 4 775 €

08/04/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

15/03/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

26/10/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

11/08/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 11/08/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

18/12/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 250 €4 152 €/m² 4 152 €

29/08/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 000 €4 214 €/m² 4 214 €

26/08/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

10/06/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Avenue des Jasmins, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %2 780 €/m²Appt 50 m² · 25 ventes · 2025 n° 5−22 %3 158 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2026 n° 15+15 %4 625 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2022 n° 35+29 %5 198 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024

n° 45VOUS ÊTES ICI4 107 €/m²40 ventes · dernière 2025

n° 55+6 %4 250 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2026 n° 69+25 %5 050 €/m²Appt 20 m² · vendu 2021 n° 81+5 %4 219 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 93+30 %5 231 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2025 n° 103+37 %5 517 €/m²Appt 29 m² · vendu 2025 n° 115+12 %4 518 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE DES JASMINSMÉDIANE DE LA RUE 4 027 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %3 671 €/m²Appt 23 m² · 25 ventes · 2026 n° 4+25 %5 024 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 809 € 5 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 464 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DES JASMINS 40 m² 133 000 € 3 325 €

5 AV DES JASMINS 42 m² 165 018 € 3 929 €

9022 VAL D OR 33 m² 135 927 € 4 119 €

5 AV DES JASMINS 42 m² 100 002 € 2 381 €

5 AV DES JASMINS 57 m² 180 006 € 3 158 €

9022 VAL D OR 42 m² 119 994 € 2 857 €

9022 VAL D OR 48 m² 180 000 € 3 750 €

9022 VAL D OR 48 m² 184 992 € 3 854 €

5 AV DES JASMINS 75 m² 200 025 € 2 667 €

9022 VAL D OR 33 m² 132 990 € 4 030 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 809 € à 5 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Jasmins

Fourchette courante3 475 – 5 184 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Jasmins ↗

Riquebonne-Ferratone-Pizou

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-8 %

Voir Riquebonne-Ferratone-Pizou ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut4.6 %

Voir Vallauris ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

462 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue des Jasmins115 ventes depuis 2014 · 4 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquebonne-Ferratone-Pizou629 ventes · 3 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 3 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue des Jasmins à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue des Jasmins a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 28 m² à 153 000 €, soit 5 464 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Jasmins ?

Oui : 5 464 €/m² contre 4 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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