France › Vallauris › Gabelle-Courcettes-Les Clos › Avenue de la Poste › n° 9

9 Avenue de la Poste, Vallauris

Vendu 173 000 € (3 531 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 0622020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 100 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de la Poste4 394 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Gabelle-Courcettes-Les Clos4 038 €/m² 1 262 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vallauris4 673 €/m² 8 458 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue

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Calée sur 1 101 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0587

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX9

LOGEMENTS318

Dernière vente : 3 531 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue de la Poste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 300 € À 5 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 000 €3 531 €/m² 3 531 €

28/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 900 €3 698 €/m² 3 698 €

03/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

23/01/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 207 100 €5 917 €/m² 5 917 €

22/03/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 800 €4 516 €/m² 4 516 €

06/02/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

25/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 208 000 €4 160 €/m² 4 160 €

10/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

02/11/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €

30/10/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 250 €3 750 €/m² 3 750 €

07/04/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 450 €4 784 €/m² 4 784 €

10/01/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

03/01/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

08/12/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 166 550 €4 501 €/m² 4 501 €

11/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

25/01/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue de la Poste, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %4 441 €/m²Appt 33 m² · 22 ventes · 2025 n° 3−8 %4 050 €/m²Appt 41 m² · 47 ventes · 2025 n° 5+9 %4 791 €/m²Appt 53 m² · 19 ventes · 2025 n° 7−16 %3 684 €/m²Appt 35 m² · 104 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI4 100 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 13+4 %4 571 €/m²Appt 56 m² · vendu 2024

AVENUE DE LA POSTEMÉDIANE DE LA RUE 4 394 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %3 748 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 684 € 5 870 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 531 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DE LA POSTE 35 m² 140 000 € 4 000 €

5 AV DE LA POSTE 72 m² 267 984 € 3 722 €

2 AV DE LA POSTE 66 m² 246 972 € 3 742 €

2 AV DE LA POSTE 113 m² 418 778 € 3 706 €

2 AV DE LA POSTE 34 m² 135 014 € 3 971 €

53 AV DE LA LIBERTE 15 m² 79 995 € 5 333 €

13 AV DE LA POSTE 56 m² 255 976 € 4 571 €

55 AV DE LA LIBERTE 29 m² 89 001 € 3 069 €

57 AV DE LA LIBERTE 56 m² 168 000 € 3 000 €

57 AV DE LA LIBERTE 38 m² 101 992 € 2 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 684 € à 5 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de la Poste

Fourchette courante4 048 – 5 025 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Gabelle-Courcettes-Les Clos

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir Gabelle-Courcettes-Les Clos ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+7 %

vs département+2 %

Rendement brut4.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

808 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue de la Poste210 ventes depuis 2014 · 4 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabelle-Courcettes-Les Clos1 262 ventes · 4 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 458 ventes · 4 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue de la Poste à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue de la Poste a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 49 m² à 173 000 €, soit 3 531 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Poste ?

Non : 3 531 €/m² contre 4 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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