France › Vallauris › Gabelle-Courcettes-Les Clos › Avenue Cevoule › n° 1

1 Avenue Cevoule, Vallauris

Vendu 342 000 € (3 600 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 062206 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 043 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Cevoule3 401 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Gabelle-Courcettes-Les Clos4 038 €/m² 1 262 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Vallauris4 745 €/m² 8 792 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 242 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 600 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Cevoule

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 3 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 342 000 €3 600 €/m² 3 600 €

16/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 306 500 €3 226 €/m² 3 226 €

06/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 285 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/09/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/09/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Cevoule, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 043 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 5+45 %4 920 €/m²Appt 25 m² · vendu 2016 n° 11+31 %4 450 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 13+5 %3 574 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2019 n° 15−4 %3 250 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2023 n° 17−19 %2 745 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2024 n° 21+4 %3 548 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2022 n° 25+33 %4 532 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE CEVOULEMÉDIANE DE LA RUE 3 401 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 043 € 9 565 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV CEVOULE 95 m² 306 470 € 3 226 €

1 AV CEVOULE 95 m² 342 000 € 3 600 €

18 AV DE LA GARE 23 m² 219 995 € 9 565 €

18 AV DE LA GARE 26 m² 129 012 € 4 962 €

18 AV DE LA GARE 22 m² 118 998 € 5 409 €

22 AV DE LA GARE 42 m² 118 020 € 2 810 €

22 AV DE LA GARE 50 m² 146 000 € 2 920 €

5 AV DU MIDI 34 m² 130 016 € 3 824 €

24 AV DE LA GARE 83 m² 200 030 € 2 410 €

7 AV DU MIDI 49 m² 190 022 € 3 878 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 043 € à 9 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Baptiste Cevoule

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Baptiste Cevoule ↗

Gabelle-Courcettes-Les Clos

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gabelle-Courcettes-Les Clos ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+7 %

vs département+3 %

Rendement brut4.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune35ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 567 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Cevoule23 ventes depuis 2014 · 3 401 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabelle-Courcettes-Les Clos1 262 ventes · 4 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 792 ventes · 4 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Cevoule à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Cevoule a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 95 m² à 342 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cevoule ?

Oui : 3 600 €/m² contre 3 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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