France › Vallauris › Gabelle-Courcettes-Les Clos › Avenue du Midi › n° 7

7 Avenue du Midi, Vallauris

Vendu 225 000 € (3 750 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 062201 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue du Midi3 787 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gabelle-Courcettes-Les Clos4 070 €/m² 1 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vallauris4 741 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 249 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 614 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

14/12/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

03/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 183 000 €2 614 €/m² 2 614 €

31/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue du Midi, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %3 197 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 11−24 %2 886 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 17−18 %3 109 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2024

AVENUE DU MIDIMÉDIANE DE LA RUE 3 787 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−13 %3 292 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 18−21 %3 000 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025 n° 20+26 %4 767 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−13 %3 313 €/m²Appt 160 m² · vendu 2023 n° 26−30 %2 643 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 043 € 9 565 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DU MIDI 34 m² 130 016 € 3 824 €

24 AV DE LA GARE 83 m² 200 030 € 2 410 €

11 AV DU MIDI 47 m² 96 021 € 2 043 €

11 AV DU MIDI 70 m² 202 020 € 2 886 €

26 AV DE LA GARE 16 m² 88 000 € 5 500 €

22 AV DE LA GARE 50 m² 146 000 € 2 920 €

22 AV DE LA GARE 42 m² 118 020 € 2 810 €

7 AV DE L EST 46 m² 142 002 € 3 087 €

7 AV DE L EST 30 m² 95 010 € 3 167 €

7 AV DE L EST 30 m² 125 010 € 4 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 043 € à 9 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Midi

Fourchette courante3 370 – 4 331 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

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Gabelle-Courcettes-Les Clos

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

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Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut4.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

990 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue du Midi42 ventes depuis 2014 · 3 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabelle-Courcettes-Les Clos1 315 ventes · 4 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue du Midi à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue du Midi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 60 m² à 225 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Midi ?

Non : 3 750 €/m² contre 3 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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