France › Vallauris › Gabelle-Courcettes-Les Clos › Avenue Cevoule › n° 15

15 Avenue Cevoule, Vallauris

Vendu 199 000 € (3 431 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 062201 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Cevoule3 401 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Gabelle-Courcettes-Les Clos4 074 €/m² 1 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Vallauris4 779 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 310 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 431 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Cevoule

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 586 € À 4 519 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 199 000 €3 431 €/m² 3 431 €

07/07/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

13/12/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 000 €3 250 €/m² 3 250 €

11/10/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Cevoule, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %3 135 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2026 n° 5+45 %4 920 €/m²Appt 25 m² · vendu 2016 n° 11+31 %4 450 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 13+5 %3 574 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2019

n° 15VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 17−25 %2 567 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2024 n° 21+4 %3 548 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2022 n° 25+33 %4 532 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE CEVOULEMÉDIANE DE LA RUE 3 401 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 902 € 5 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 431 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV CEVOULE 54 m² 244 620 € 4 530 €

17 AV CEVOULE 136 m² 325 040 € 2 390 €

15 AV CEVOULE 58 m² 198 998 € 3 431 €

17 AV CEVOULE 51 m² 139 995 € 2 745 €

15 AV CEVOULE 36 m² 117 000 € 3 250 €

15 AV CEVOULE 58 m² 149 988 € 2 586 €

15 AV CEVOULE 52 m² 234 988 € 4 519 €

21 AV CEVOULE 51 m² 189 975 € 3 725 €

21 AV CEVOULE 62 m² 209 002 € 3 371 €

9004 AV DE L EST 36 m² 151 992 € 4 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 902 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Baptiste Cevoule

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Baptiste Cevoule ↗

Gabelle-Courcettes-Les Clos

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

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Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département+4 %

Rendement brut4.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

957 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Cevoule23 ventes depuis 2014 · 3 401 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabelle-Courcettes-Les Clos1 315 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Cevoule à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Cevoule a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, appartement de 58 m² à 199 000 €, soit 3 431 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cevoule ?

Oui : 3 431 €/m² contre 3 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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