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France › Valence › Le Calvaire › Rue Albert Varnet › n° 65

65 Rue Albert Varnet, Valence

Vendu 138 500 € (2 308 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 2600013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 491 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Albert Varnet2 644 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Le Calvaire1 863 €/m² 1 149 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Valence2 105 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 863 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0367
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Albert Varnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 910 € À 2 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 500 €2 308 €/m² 2 308 €
14/02/2024 n° 65 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 000 €2 683 €/m² 2 683 €
22/12/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
18/03/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 92 180 €2 491 €/m² 2 491 €
07/02/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €
08/07/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €
11/03/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 400 €2 774 €/m² 2 774 €
02/03/2021 n° 65 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 100 €2 668 €/m² 2 668 €
07/06/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 600 €1 910 €/m² 1 910 €
13/02/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 241 € 3 460 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU PONTET 72 m² 249 120 € 3 460 €
13 RUE DU PONTET 68 m² 215 016 € 3 162 €
13 RUE DU PONTET 68 m² 225 148 € 3 311 €
21 RUE DU PONTET 74 m² 208 680 € 2 820 €
13 RUE DU PONTET 98 m² 257 838 € 2 631 €
13 RUE DU PONTET 97 m² 294 977 € 3 041 €
19 RUE DU PONTET 71 m² 219 816 € 3 096 €
21 RUE DU PONTET 75 m² 180 000 € 2 400 €
71 RUE ALBERT VARNET 85 m² 273 020 € 3 212 €
71 RUE ALBERT VARNET 72 m² 185 688 € 2 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 3 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Varnet
Fourchette courante1 531 – 2 318 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Varnet ↗
Le Calvaire
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Calvaire ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Albert Varnet66 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Calvaire1 149 ventes · 1 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Albert Varnet à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Albert Varnet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 60 m² à 138 500 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Varnet ?

Non : 2 308 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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