France › Valence › Le Calvaire › Rue du Pontet › n° 13

13 Rue du Pontet, Valence

Vendu 257 812 € (2 631 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 2600013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 041 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Pontet3 041 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Le Calvaire1 863 €/m² 1 149 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Valence2 021 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 900 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0349

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS58

Dernière vente : 2 631 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Pontet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 353 € À 3 311 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 02/12/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 257 812 €2 631 €/m² 2 631 €

04/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

13/02/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 13/02/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 295 000 €3 041 €/m² 3 041 €

21/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 150 €3 311 €/m² 3 311 €

07/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Pontet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %3 128 €/m²Appt 82 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 041 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 15−9 %2 764 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2024 n° 19−21 %2 394 €/m²Appt 71 m² · 15 ventes · 2022 n° 21−14 %2 610 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025

RUE DU PONTETMÉDIANE DE LA RUE 3 041 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−29 %2 156 €/m²Maison 198 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 263 € 3 679 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 631 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

361 AV VICTOR HUGO 54 m² 150 012 € 2 778 €

361 AV VICTOR HUGO 98 m² 178 948 € 1 826 €

361 AV VICTOR HUGO 76 m² 95 988 € 1 263 €

361 AV VICTOR HUGO 82 m² 220 006 € 2 683 €

7 RUE DU PONTET 82 m² 256 496 € 3 128 €

361 AV VICTOR HUGO 72 m² 200 016 € 2 778 €

361 AV VICTOR HUGO 104 m² 370 032 € 3 558 €

361 AV VICTOR HUGO 53 m² 194 987 € 3 679 €

361 AV VICTOR HUGO 105 m² 324 450 € 3 090 €

361 AV VICTOR HUGO 174 m² 606 042 € 3 483 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pontet

Fourchette courante2 641 – 3 071 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Pontet ↗

Le Calvaire

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-8 %

Voir Le Calvaire ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut5.6 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Pontet27 ventes depuis 2014 · 3 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Calvaire1 149 ventes · 1 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Pontet à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Pontet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 98 m² à 257 812 €, soit 2 631 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pontet ?

Non : 2 631 €/m² contre 3 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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