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France › Valence › Le Calvaire › Rue Albert Varnet › n° 35

35 Rue Albert Varnet, Valence

Vendu 346 000 € (2 768 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 260005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 071 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Albert Varnet2 644 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Le Calvaire2 750 €/m² 1 149 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Valence2 586 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CN0350 + CN0376
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
TERRAIN163 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 768 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Albert Varnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 477 € À 2 898 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 35 · Maison · 5 p. 23/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €
29/03/2024 n° 35 · Maison · 5 p. 29/03/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 408 950 €2 726 €/m² 2 726 €
24/03/2022 n° 35 · Maison · 5 p. 24/03/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 346 000 €2 768 €/m² 2 768 €
17/06/2021 n° 35 · Maison · 6 p. 17/06/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 195 240 €1 525 €/m² 1 525 €
06/03/2020 n° 35 · Maison · 5 p. 06/03/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 359 000 €2 393 €/m² 2 393 €
12/02/2020 n° 35 · Maison · 5 p. 12/02/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 352 150 €2 071 €/m² 2 071 €
01/08/2017 n° 35 · Maison · 5 p. 01/08/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 319 000 €2 127 €/m² 2 127 €
13/11/2015 n° 35 · Maison 13/11/2015 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 257 750 €1 525 €/m² 1 525 €
30/04/2015 n° 35 · Maison · 1 p. 30/04/2015 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 260 000 €1 477 €/m² 1 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 117 € 8 182 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 768 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ALBERT VARNET 84 m² 259 392 € 3 088 €
8 RUE ALBERT VARNET 84 m² 208 992 € 2 488 €
353 AV VICTOR HUGO 179 m² 199 943 € 1 117 €
353 AV VICTOR HUGO 179 m² 199 943 € 1 117 €
19 AV DE LA LIBERATION 86 m² 224 976 € 2 616 €
7 RUE DE L ANCIEN VELODROME 80 m² 148 000 € 1 850 €
1 RUE PAUL GATAUD 90 m² 405 000 € 4 500 €
62 RUE FERNAND FOREST 77 m² 630 014 € 8 182 €
4 RUE DE L ANCIEN VELODROME 73 m² 240 024 € 3 288 €
1 B RUE PAUL GATAUD 136 m² 313 480 € 2 305 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 117 € à 8 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Varnet
Fourchette courante2 534 – 2 825 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert Varnet ↗
Le Calvaire
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+6 %
Voir Le Calvaire ↗
Valence
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune54ᵉ sur 203
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 208 – 2 600 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 191 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Albert Varnet66 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Calvaire1 149 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Albert Varnet à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Albert Varnet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2022, maison de 125 m² à 346 000 €, soit 2 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Varnet ?

Oui : 2 768 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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