France › Valence › Le Calvaire › Rue Albert Varnet › n° 63

63 Rue Albert Varnet, Valence

Vendu 55 000 € (2 619 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 260001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 274 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Albert Varnet2 644 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Le Calvaire1 863 €/m² 1 149 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Valence2 122 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 849 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0367

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 619 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Albert Varnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 793 € À 3 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 63 · Appartement · 1 p. 11/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

20/01/2026 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

30/09/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

29/04/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 141 000 €2 274 €/m² 2 274 €

28/07/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 109 900 €2 892 €/m² 2 892 €

21/12/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 400 €2 774 €/m² 2 774 €

11/12/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 400 €2 511 €/m² 2 511 €

01/10/2020 n° 63 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 000 €3 286 €/m² 3 286 €

23/07/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

22/07/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 22/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €

23/06/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 134 420 €2 134 €/m² 2 134 €

14/05/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 900 €2 620 €/m² 2 620 €

09/04/2020 n° 63 · Appartement · 4 p. 09/04/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 173 900 €1 793 €/m² 1 793 €

30/01/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 800 €2 626 €/m² 2 626 €

10/01/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 800 €2 468 €/m² 2 468 €

20/11/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 800 €2 468 €/m² 2 468 €

12/12/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 400 €2 200 €/m² 2 200 €

31/10/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 550 €2 146 €/m² 2 146 €

31/08/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 550 €2 042 €/m² 2 042 €

16/07/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 000 €1 984 €/m² 1 984 €

13/06/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/06/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 600 €1 910 €/m² 1 910 €

28/02/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 550 €2 177 €/m² 2 177 €

15/02/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

25/01/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 300 €2 182 €/m² 2 182 €

15/12/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €

16/10/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

09/10/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 300 €2 087 €/m² 2 087 €

13/02/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €

24/01/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 000 €1 911 €/m² 1 911 €

18/10/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 500 €2 089 €/m² 2 089 €

18/07/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 350 €2 183 €/m² 2 183 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Albert Varnet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+10 %2 898 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 21−42 %1 525 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 29+3 %2 726 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 35−21 %2 099 €/m²Maison 125 m² · 6 ventes · 2022

n° 63VOUS ÊTES ICI2 274 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 65−2 %2 580 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025 n° 71+11 %2 940 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2024

RUE ALBERT VARNETMÉDIANE DE LA RUE 2 644 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−4 %2 537 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2021 n° 12+17 %3 088 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 34+7 %2 826 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018 n° 38−22 %2 055 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2022 n° 40+12 %2 953 €/m²Appt 95 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 263 € 3 679 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 619 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

357 AV VICTOR HUGO 68 m² 193 596 € 2 847 €

357 AV VICTOR HUGO 81 m² 219 996 € 2 716 €

357 AV VICTOR HUGO 52 m² 160 732 € 3 091 €

357 AV VICTOR HUGO 117 m² 384 462 € 3 286 €

40 RUE ALBERT VARNET 95 m² 280 535 € 2 953 €

38 RUE ALBERT VARNET 70 m² 150 990 € 2 157 €

361 AV VICTOR HUGO 54 m² 150 012 € 2 778 €

361 AV VICTOR HUGO 104 m² 370 032 € 3 558 €

361 AV VICTOR HUGO 53 m² 194 987 € 3 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Varnet

Fourchette courante1 531 – 2 318 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert Varnet ↗

Le Calvaire

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-12 %

Voir Le Calvaire ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+15 %

Rendement brut4.6 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

236 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Albert Varnet66 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Calvaire1 149 ventes · 1 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Albert Varnet à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Albert Varnet a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 21 m² à 55 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Varnet ?

Non : 2 619 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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