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France › Valence › Le Calvaire › Rue Albert Varnet › n° 71

71 Rue Albert Varnet, Valence

Vendu 273 000 € (3 212 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 2600021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 940 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Albert Varnet2 644 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Le Calvaire1 863 €/m² 1 149 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Valence2 115 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 833 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS58
Dernière vente : 3 212 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Albert Varnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 282 € À 3 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 273 000 €3 212 €/m² 3 212 €
22/09/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 670 €2 579 €/m² 2 579 €
19/02/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 211 700 €2 940 €/m² 2 940 €
22/09/2020 n° 71 · Appartement · 4 p. 22/09/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 194 000 €2 282 €/m² 2 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 263 € 3 679 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE ALBERT VARNET 62 m² 145 018 € 2 339 €
65 RUE ALBERT VARNET 37 m² 92 167 € 2 491 €
65 RUE ALBERT VARNET 60 m² 160 080 € 2 668 €
65 RUE ALBERT VARNET 38 m² 105 412 € 2 774 €
65 RUE ALBERT VARNET 60 m² 142 020 € 2 367 €
65 RUE ALBERT VARNET 45 m² 95 985 € 2 133 €
63 RUE ALBERT VARNET 21 m² 54 999 € 2 619 €
63 RUE ALBERT VARNET 62 m² 140 988 € 2 274 €
65 RUE ALBERT VARNET 60 m² 138 480 € 2 308 €
65 RUE ALBERT VARNET 45 m² 130 005 € 2 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Varnet
Fourchette courante1 531 – 2 318 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Varnet ↗
Le Calvaire
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Calvaire ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+14 %
Rendement brut5.8 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
957 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Albert Varnet66 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Calvaire1 149 ventes · 1 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Albert Varnet à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Albert Varnet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 85 m² à 273 000 €, soit 3 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Varnet ?

Oui : 3 212 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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