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France › Valence › Le Calvaire › Rue Albert Varnet › n° 38

38 Rue Albert Varnet, Valence

Vendu 151 000 € (2 157 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 2600018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 055 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Albert Varnet2 644 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Calvaire1 863 €/m² 1 149 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Valence2 125 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 863 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0360
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 157 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Albert Varnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 733 € À 2 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 000 €2 157 €/m² 2 157 €
18/12/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €
29/10/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 217 000 €2 170 €/m² 2 170 €
29/06/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 000 €2 055 €/m² 2 055 €
21/07/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 500 €1 984 €/m² 1 984 €
23/11/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 000 €2 286 €/m² 2 286 €
28/04/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €
15/10/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €
24/07/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 24/07/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 241 € 2 892 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE PIERRE CORNEILLE 30 m² 68 790 € 2 293 €
76 RUE PIERRE CORNEILLE 30 m² 59 010 € 1 967 €
76 RUE PIERRE CORNEILLE 30 m² 75 000 € 2 500 €
76 RUE PIERRE CORNEILLE 66 m² 125 004 € 1 894 €
76 RUE PIERRE CORNEILLE 79 m² 115 419 € 1 461 €
76 RUE PIERRE CORNEILLE 79 m² 98 039 € 1 241 €
76 RUE PIERRE CORNEILLE 30 m² 81 000 € 2 700 €
65 RUE ALBERT VARNET 60 m² 160 980 € 2 683 €
65 RUE ALBERT VARNET 45 m² 95 985 € 2 133 €
63 RUE ALBERT VARNET 21 m² 54 999 € 2 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 2 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Varnet
Fourchette courante1 531 – 2 318 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Varnet ↗
Le Calvaire
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Calvaire ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+15 %
Rendement brut5.8 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Albert Varnet66 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Calvaire1 149 ventes · 1 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Albert Varnet à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Albert Varnet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2022, appartement de 70 m² à 151 000 €, soit 2 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Varnet ?

Non : 2 157 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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