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France › Valence › Grand Charran › Rue Albert de Mun › n° 9

9 Rue Albert de Mun, Valence

Vendu 118 000 € (1 788 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2600012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 615 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Albert de Mun1 590 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Grand Charran1 603 €/m² 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Valence1 900 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 880 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 788 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Albert de Mun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 090 € À 1 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €
08/02/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 129 940 €1 688 €/m² 1 688 €
20/12/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €
09/03/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 84 000 €1 167 €/m² 1 167 €
12/04/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 700 €1 811 €/m² 1 811 €
30/11/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Albert de Mun, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 615 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 13+0 %1 590 €/m²Appt 195 m² · vendu 2025n° 15−13 %1 379 €/m²Appt 86 m² · 11 ventes · 2025n° 25−13 %1 379 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2022
RUE ALBERT DE MUNMÉDIANE DE LA RUE 1 590 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−36 %1 016 €/m²Appt 182 m² · vendu 2016n° 22lot atypique6 195 €/m²Appt 113 m² · vendu 2025n° 24−20 %1 270 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 080 € 2 555 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE ALBERT DE MUN 195 m² 310 050 € 1 590 €
5 RUE MARC SANGNIER 53 m² 74 995 € 1 415 €
5 RUE MARC SANGNIER 63 m² 137 529 € 2 183 €
5 RUE MARC SANGNIER 53 m² 103 986 € 1 962 €
5 RUE MARC SANGNIER 65 m² 97 500 € 1 500 €
5 RUE MARC SANGNIER 52 m² 69 524 € 1 337 €
5 RUE MARC SANGNIER 54 m² 104 004 € 1 926 €
5 RUE MARC SANGNIER 54 m² 137 970 € 2 555 €
5 RUE MARC SANGNIER 53 m² 85 807 € 1 619 €
5 RUE MARC SANGNIER 54 m² 65 016 € 1 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 2 555 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert de Mun
Fourchette courante1 388 – 1 999 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert de Mun ↗
Grand Charran
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-16 %
Voir Grand Charran ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+3 %
Rendement brut7.6 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune19ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Albert de Mun27 ventes depuis 2014 · 1 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Charran968 ventes · 1 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 1 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Albert de Mun à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Albert de Mun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2022, appartement de 66 m² à 118 000 €, soit 1 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert de Mun ?

Oui : 1 788 €/m² contre 1 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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