France › Valence › Épervière › Impasse 2eme de la Comete › n° 17 A

17 A Impasse 2eme de la Comete, Valence

Vendu 73 200 € (2 361 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2600028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 A Impasse 2eme de la Comete, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 A2 551 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Impasse 2eme de la Comete3 264 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Épervière2 400 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Valence2 277 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 17 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 638 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 361 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 A Impasse 2eme de la Comete

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 194 € À 3 473 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2022 n° 17 A · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 200 €2 361 €/m² 2 361 €

06/05/2022 n° 17 A · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 187 000 €3 169 €/m² 3 169 €

27/08/2020 n° 17 A · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 218 900 €2 843 €/m² 2 843 €

04/10/2019 n° 17 A · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 273 150 €3 214 €/m² 3 214 €

03/07/2019 n° 17 A · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 214 471 €2 750 €/m² 2 750 €

09/05/2019 n° 17 A · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 000 €2 545 €/m² 2 545 €

08/02/2019 n° 17 A · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

05/06/2017 n° 17 A · Appartement · 1 p. 05/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €

13/02/2017 n° 17 A · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 113 500 €2 316 €/m² 2 316 €

18/03/2016 n° 17 A · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 191 000 €3 473 €/m² 3 473 €

05/10/2015 n° 17 A · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 199 000 €2 551 €/m² 2 551 €

25/04/2014 n° 17 A · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 540 €2 437 €/m² 2 437 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Impasse 2eme de la Comete, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+4 %3 408 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2023 n° 17 B+0 %3 274 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2024 n° 17 C−3 %3 180 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2024

n° 17 AVOUS ÊTES ICI2 551 €/m²12 ventes · dernière 2022

IMPASSE 2EME DE LA COMETEMÉDIANE DE LA RUE 3 264 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+44 %4 706 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024 n° 18−6 %3 079 €/m²Maison 133 m² · vendu 2018 n° 24−42 %1 902 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 058 € 4 483 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 361 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 IMP 2EME DE LA COMETE 92 m² 308 016 € 3 348 €

14 AV MAURICE FAURE 97 m² 263 452 € 2 716 €

17 IMP 1ERE DE LA COMETE 67 m² 183 982 € 2 746 €

11 IMP 2EME DE LA COMETE 80 m² 336 000 € 4 200 €

11 IMP 2EME DE LA COMETE 58 m² 199 984 € 3 448 €

11 IMP 2EME DE LA COMETE 50 m² 149 800 € 2 996 €

2 B RUE MESANGERE 65 m² 147 030 € 2 262 €

2 B RUE MESANGERE 70 m² 144 060 € 2 058 €

2 B RUE MESANGERE 18 m² 37 566 € 2 087 €

25 AV MAURICE FAURE 109 m² 335 611 € 3 079 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 058 € à 4 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

2ème Impasse de la Comète

Fourchette courante2 140 – 3 141 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir 2ème Impasse de la Comète ↗

Épervière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+5 %

Voir Épervière ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+23 %

Rendement brut4.6 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

349 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 A ?

LA RUEImpasse 2eme de la Comete26 ventes depuis 2014 · 3 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpervière999 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 17 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 A Impasse 2eme de la Comete à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 A Impasse 2eme de la Comete a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, appartement de 31 m² à 73 200 €, soit 2 361 €/m².

Est-ce cher pour Impasse 2eme de la Comete ?

Non : 2 361 €/m² contre 3 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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