France › Valence › Épervière › Impasse 2eme de la Comete › n° 17 C

17 C Impasse 2eme de la Comete, Valence

Vendu 320 000 € (3 404 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 260004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 C Impasse 2eme de la Comete, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 C3 180 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Impasse 2eme de la Comete3 264 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Épervière2 400 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Valence2 283 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 17 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 604 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 404 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 C Impasse 2eme de la Comete

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 713 € À 3 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2024 n° 17 C · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 320 000 €3 404 €/m² 3 404 €

10/03/2023 n° 17 C · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 800 €3 180 €/m² 3 180 €

20/09/2021 n° 17 C · Appartement · 4 p. 20/09/2021 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 374 450 €2 713 €/m² 2 713 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse 2eme de la Comete, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+4 %3 408 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2023 n° 17 A−19 %2 650 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2022 n° 17 B+0 %3 274 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2024

n° 17 CVOUS ÊTES ICI3 180 €/m²3 ventes · dernière 2024

IMPASSE 2EME DE LA COMETEMÉDIANE DE LA RUE 3 264 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+44 %4 706 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024 n° 18−6 %3 079 €/m²Maison 133 m² · vendu 2018 n° 24−42 %1 902 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 058 € 4 483 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV MAURICE FAURE 85 m² 321 385 € 3 781 €

25 AV MAURICE FAURE 86 m² 350 966 € 4 081 €

25 AV MAURICE FAURE 90 m² 389 520 € 4 328 €

25 AV MAURICE FAURE 119 m² 522 053 € 4 387 €

25 AV MAURICE FAURE 109 m² 335 611 € 3 079 €

25 AV MAURICE FAURE 87 m² 323 553 € 3 719 €

25 AV MAURICE FAURE 79 m² 290 009 € 3 671 €

25 AV MAURICE FAURE 120 m² 537 960 € 4 483 €

25 AV MAURICE FAURE 88 m² 376 464 € 4 278 €

2 B RUE MESANGERE 65 m² 147 030 € 2 262 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 058 € à 4 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

2ème Impasse de la Comète

Fourchette courante2 140 – 3 141 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir 2ème Impasse de la Comète ↗

Épervière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+5 %

Voir Épervière ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+23 %

Rendement brut5.3 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 058 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 C ?

LA RUEImpasse 2eme de la Comete26 ventes depuis 2014 · 3 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpervière999 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 17 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 C Impasse 2eme de la Comete à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 C Impasse 2eme de la Comete a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 94 m² à 320 000 €, soit 3 404 €/m².

Est-ce cher pour Impasse 2eme de la Comete ?

Oui : 3 404 €/m² contre 3 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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