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France › Valence › Épervière › Avenue Maurice Faure › n° 25

25 Avenue Maurice Faure, Valence

Vendu 323 585 € (3 719 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 2600019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Avenue Maurice Faure, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 781 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue Maurice Faure3 117 €/m² 423 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Épervière2 400 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +69 %Valence2 242 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 707 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 719 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Maurice Faure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 079 € À 4 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 323 585 €3 719 €/m² 3 719 €
30/01/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 321 343 €3 781 €/m² 3 781 €
09/02/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 376 457 €4 278 €/m² 4 278 €
16/12/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 351 000 €4 081 €/m² 4 081 €
14/12/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 389 505 €4 328 €/m² 4 328 €
08/12/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 08/12/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 538 000 €4 483 €/m² 4 483 €
29/11/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 522 000 €4 387 €/m² 4 387 €
03/11/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 335 650 €3 079 €/m² 3 079 €
03/11/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €
05/05/2021 n° 25 · Maison · 3 p. 05/05/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 350 000 €3 608 €/m² 3 608 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 058 € 5 482 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE MESANGERE 65 m² 147 030 € 2 262 €
2 B RUE MESANGERE 70 m² 144 060 € 2 058 €
2 B RUE MESANGERE 18 m² 37 566 € 2 087 €
3 RUE MESANGERE 60 m² 142 380 € 2 373 €
29 B AV MAURICE FAURE 77 m² 342 496 € 4 448 €
29 B AV MAURICE FAURE 135 m² 530 010 € 3 926 €
29 B AV MAURICE FAURE 100 m² 523 800 € 5 238 €
29 B AV MAURICE FAURE 100 m² 548 200 € 5 482 €
14 AV MAURICE FAURE 97 m² 263 452 € 2 716 €
33 AV MAURICE FAURE 129 m² 523 869 € 4 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 058 € à 5 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maurice Faure
Fourchette courante3 002 – 4 078 €/m²
vs commune+64 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maurice Faure ↗
Épervière
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+7 %
Voir Épervière ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut4.9 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Maurice Faure423 ventes depuis 2014 · 3 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpervière999 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Maurice Faure à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Maurice Faure a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, appartement de 87 m² à 323 585 €, soit 3 719 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Maurice Faure ?

Oui : 3 719 €/m² contre 3 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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