France › Valence › Épervière › Impasse 2eme de la Comete › n° 11

11 Impasse 2eme de la Comete, Valence

Vendu 200 000 € (3 448 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 260006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 368 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Impasse 2eme de la Comete3 264 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Épervière2 400 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Valence2 273 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 707 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 448 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse 2eme de la Comete

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 996 € À 4 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/01/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

23/05/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 336 000 €4 200 €/m² 4 200 €

02/08/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 800 €2 996 €/m² 2 996 €

30/04/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 323 300 €3 368 €/m² 3 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse 2eme de la Comete, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI3 368 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 17 B+0 %3 274 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2024 n° 17 C−3 %3 180 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2024 n° 17 A−19 %2 650 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2022

IMPASSE 2EME DE LA COMETEMÉDIANE DE LA RUE 3 264 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+44 %4 706 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024 n° 18−6 %3 079 €/m²Maison 133 m² · vendu 2018 n° 24−42 %1 902 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

632 € 4 278 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 448 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 IMP 1ERE DE LA COMETE 67 m² 183 982 € 2 746 €

14 AV MAURICE FAURE 97 m² 263 452 € 2 716 €

5 A IMP 1ERE DE LA COMETE 57 m² 131 214 € 2 302 €

5 A IMP 1ERE DE LA COMETE 49 m² 135 779 € 2 771 €

5 A IMP 1ERE DE LA COMETE 49 m² 130 487 € 2 663 €

24 IMP 2EME DE LA COMETE 92 m² 308 016 € 3 348 €

3 IMP 1ERE DE LA COMETE 85 m² 145 690 € 1 714 €

6 CHE RESIDENCE DU PARC 155 m² 97 960 € 632 €

3 IMP 1ERE DE LA COMETE 43 m² 89 999 € 2 093 €

11 AV MAURICE FAURE 77 m² 304 227 € 3 951 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 4 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

2ème Impasse de la Comète

Fourchette courante2 140 – 3 141 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir 2ème Impasse de la Comète ↗

Épervière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+6 %

Voir Épervière ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+23 %

Rendement brut5.2 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

653 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEImpasse 2eme de la Comete26 ventes depuis 2014 · 3 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpervière999 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse 2eme de la Comete à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse 2eme de la Comete a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, appartement de 58 m² à 200 000 €, soit 3 448 €/m².

Est-ce cher pour Impasse 2eme de la Comete ?

Oui : 3 448 €/m² contre 3 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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