France › Valence › Épervière › Impasse 2eme de la Comete › n° 24

24 Impasse 2eme de la Comete, Valence

Vendu 307 980 € (3 348 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 260003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 902 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Impasse 2eme de la Comete3 264 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Épervière2 400 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Valence2 191 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 648 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 348 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Impasse 2eme de la Comete

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 848 € À 3 348 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 307 980 €3 348 €/m² 3 348 €

22/08/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/08/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

11/04/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 11/04/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 175 000 €1 902 €/m² 1 902 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse 2eme de la Comete, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+4 %3 408 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2023 n° 17 C−3 %3 180 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2024 n° 17 B+0 %3 274 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2024 n° 17 A−19 %2 650 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2022

IMPASSE 2EME DE LA COMETEMÉDIANE DE LA RUE 3 264 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+44 %4 706 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024 n° 18−6 %3 079 €/m²Maison 133 m² · vendu 2018

n° 24VOUS ÊTES ICI1 902 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

632 € 4 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 IMP 2EME DE LA COMETE 50 m² 149 800 € 2 996 €

11 IMP 2EME DE LA COMETE 58 m² 199 984 € 3 448 €

11 IMP 2EME DE LA COMETE 80 m² 336 000 € 4 200 €

6 CHE RESIDENCE DU PARC 155 m² 97 960 € 632 €

17 IMP 1ERE DE LA COMETE 67 m² 183 982 € 2 746 €

14 AV MAURICE FAURE 97 m² 263 452 € 2 716 €

17 C IMP 2EME DE LA COMETE 138 m² 374 394 € 2 713 €

17 C IMP 2EME DE LA COMETE 94 m² 319 976 € 3 404 €

17 B IMP 2EME DE LA COMETE 44 m² 150 964 € 3 431 €

17 C IMP 2EME DE LA COMETE 49 m² 155 820 € 3 180 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

2ème Impasse de la Comète

Fourchette courante2 140 – 3 141 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

Voir 2ème Impasse de la Comète ↗

Épervière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+10 %

Voir Épervière ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+18 %

Rendement brut5.8 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 308 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 036 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEImpasse 2eme de la Comete26 ventes depuis 2014 · 3 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpervière999 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Impasse 2eme de la Comete à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Impasse 2eme de la Comete a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 92 m² à 307 980 €, soit 3 348 €/m².

Est-ce cher pour Impasse 2eme de la Comete ?

Oui : 3 348 €/m² contre 3 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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