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France › Valence › Les Baumes › Chemin de Laprat › n° 46

46 Chemin de Laprat, Valence

Vendu 202 650 € (2 303 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 260009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 303 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Chemin de Laprat2 106 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Baumes2 187 €/m² 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Valence2 085 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 383 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 303 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Chemin de Laprat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 737 € À 2 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 202 650 €2 303 €/m² 2 303 €
02/10/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €
05/03/2018 n° 46 · Appartement · 5 p. 05/03/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 199 700 €1 737 €/m² 1 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
977 € 3 961 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 CHE DE LAPRAT 54 m² 84 996 € 1 574 €
34 CHE DE LAPRAT 113 m² 167 918 € 1 486 €
34 CHE DE LAPRAT 54 m² 87 102 € 1 613 €
34 CHE DE LAPRAT 113 m² 171 421 € 1 517 €
34 CHE DE LAPRAT 78 m² 136 032 € 1 744 €
34 CHE DE LAPRAT 113 m² 176 506 € 1 562 €
20 RUE LOUIS AGERON 256 m² 250 112 € 977 €
20 RUE LOUIS AGERON 256 m² 329 984 € 1 289 €
11 CHE DE LAPRAT 68 m² 153 884 € 2 263 €
11 CHE DE LAPRAT 65 m² 125 905 € 1 937 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 977 € à 3 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Laprat
Fourchette courante1 554 – 2 237 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Laprat ↗
Les Baumes
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+5 %
Voir Les Baumes ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+13 %
Rendement brut6.8 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune19ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEChemin de Laprat118 ventes depuis 2014 · 2 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baumes913 ventes · 2 187 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 2 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Chemin de Laprat à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Chemin de Laprat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2022, appartement de 88 m² à 202 650 €, soit 2 303 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Laprat ?

Oui : 2 303 €/m² contre 2 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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