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France › Valence › Les Baumes › Chemin de Laprat › n° 34

34 Chemin de Laprat, Valence

Vendu 171 430 € (1 517 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2600030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 562 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Chemin de Laprat2 163 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Les Baumes2 187 €/m² 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Valence2 095 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 503 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 517 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Chemin de Laprat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 785 € À 1 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 34 · Appartement · 5 p. 26/06/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 171 430 €1 517 €/m² 1 517 €
12/06/2025 n° 34 · Appartement · 5 p. 12/06/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 176 530 €1 562 €/m² 1 562 €
29/04/2024 n° 34 · Appartement · 5 p. 29/04/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 167 900 €1 486 €/m² 1 486 €
18/12/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 87 100 €1 613 €/m² 1 613 €
03/02/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €
04/10/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 136 000 €1 744 €/m² 1 744 €
22/04/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/04/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 67 500 €785 €/m² 785 €
29/01/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 143 000 €1 663 €/m² 1 663 €
25/01/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 618 € 3 961 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 CHE DE LAPRAT 88 m² 202 664 € 2 303 €
11 CHE DE LAPRAT 68 m² 153 884 € 2 263 €
11 CHE DE LAPRAT 68 m² 147 084 € 2 163 €
11 CHE DE LAPRAT 68 m² 110 024 € 1 618 €
11 CHE DE LAPRAT 68 m² 133 892 € 1 969 €
11 CHE DE LAPRAT 65 m² 125 905 € 1 937 €
11 CHE DE LAPRAT 68 m² 139 332 € 2 049 €
16 CHE DE LAPRAT 61 m² 134 871 € 2 211 €
16 CHE DE LAPRAT 67 m² 119 997 € 1 791 €
23 RUE AUGUSTE GIRAUD 92 m² 364 412 € 3 961 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 3 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Laprat
Fourchette courante1 558 – 2 383 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Laprat ↗
Les Baumes
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+4 %
Voir Les Baumes ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+13 %
Rendement brut7 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 272 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEChemin de Laprat119 ventes depuis 2014 · 2 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baumes913 ventes · 2 187 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 2 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Chemin de Laprat à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Chemin de Laprat a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 113 m² à 171 430 €, soit 1 517 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Laprat ?

Non : 1 517 €/m² contre 2 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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