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France › Valence › Centre Boulevards › Avenue de Romans › n° 3

3 Avenue de Romans, Valence

Vendu 112 805 € (1 684 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2600021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 560 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue de Romans2 136 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Boulevards1 882 €/m² 1 266 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Valence2 042 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 535 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0563
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 684 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Romans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 1 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 805 €1 684 €/m² 1 684 €
25/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 129 500 €1 560 €/m² 1 560 €
08/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 210 000 €1 909 €/m² 1 909 €
22/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 144 400 €1 761 €/m² 1 761 €
04/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 87 900 €1 099 €/m² 1 099 €
01/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 000 €1 209 €/m² 1 209 €
02/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 146 750 €1 790 €/m² 1 790 €
31/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 67 000 €1 218 €/m² 1 218 €
11/05/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/05/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €
21/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 123 000 €1 500 €/m² 1 500 €
31/10/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
769 € 4 877 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV DE ROMANS 116 m² 202 768 € 1 748 €
25 FG SAINT JACQUES 26 m² 52 208 € 2 008 €
5 AV DE CHABEUIL 37 m² 49 987 € 1 351 €
5 AV DE CHABEUIL 65 m² 49 985 € 769 €
2 AV DE ROMANS 35 m² 63 490 € 1 814 €
2 AV DE ROMANS 35 m² 50 015 € 1 429 €
2 AV DE ROMANS 35 m² 67 970 € 1 942 €
21 FG SAINT JACQUES 56 m² 130 816 € 2 336 €
1 AV DE CHABEUIL 58 m² 129 514 € 2 233 €
1 AV DE CHABEUIL 58 m² 91 002 € 1 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 4 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Romans
Fourchette courante1 683 – 2 474 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Romans ↗
Centre Boulevards
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Boulevards ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+11 %
Rendement brut6.9 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de Romans197 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 266 ventes · 1 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 2 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Romans à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Romans a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 67 m² à 112 805 €, soit 1 684 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Romans ?

Non : 1 684 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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