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France › Valence › Dame Blanche › Avenue de Romans › n° 161

161 Avenue de Romans, Valence

Vendu 110 000 € (2 683 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 2600026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1612 438 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue de Romans2 136 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Dame Blanche1 815 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Valence1 897 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 619 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0071 + AS0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 683 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Avenue de Romans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 144 € À 3 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 161 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
30/11/2023 n° 161 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/07/2023 n° 161 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
14/11/2022 n° 161 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €
03/06/2022 n° 161 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €
25/11/2021 n° 161 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 000 €2 394 €/m² 2 394 €
18/12/2019 n° 161 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 265 €2 445 €/m² 2 445 €
24/10/2018 n° 161 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 000 €2 438 €/m² 2 438 €
25/08/2017 n° 161 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 800 €2 225 €/m² 2 225 €
19/08/2015 n° 161 · Appartement · 2 p. 19/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 500 €2 144 €/m² 2 144 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 084 € 3 760 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
171 AV DE ROMANS 120 m² 195 000 € 1 625 €
114 AV DE ROMANS 45 m² 49 995 € 1 111 €
5 IMP MONTPLAISIR 35 m² 63 490 € 1 814 €
5 IMP MONTPLAISIR 25 m² 58 500 € 2 340 €
5 IMP MONTPLAISIR 40 m² 70 000 € 1 750 €
114 AV DE ROMANS 35 m² 50 015 € 1 429 €
3 IMP MONTPLAISIR 25 m² 94 000 € 3 760 €
126 AV DE ROMANS 43 m² 47 988 € 1 116 €
126 AV DE ROMANS 101 m² 158 267 € 1 567 €
10 RUE MONTPLAISIR 128 m² 169 984 € 1 328 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 084 € à 3 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Romans
Fourchette courante1 737 – 2 530 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Romans ↗
Dame Blanche
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-4 %
Voir Dame Blanche ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
461 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUEAvenue de Romans198 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDame Blanche675 ventes · 1 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Avenue de Romans à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Avenue de Romans a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 41 m² à 110 000 €, soit 2 683 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Romans ?

Oui : 2 683 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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