CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Valence › Petit Charran › Avenue de Romans › n° 164

164 Avenue de Romans, Valence

Vendu 125 000 € (2 451 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 2600015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1641 980 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Romans2 136 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Petit Charran1 615 €/m² 653 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Valence1 882 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 408 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AO0330 + AO0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 451 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 Avenue de Romans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 464 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 164 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €
31/10/2025 n° 164 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 000 €2 114 €/m² 2 114 €
18/08/2022 n° 164 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 600 €2 543 €/m² 2 543 €
19/04/2021 n° 164 · Appartement · 1 p. 19/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €
17/08/2020 n° 164 · Appartement · 4 p. 17/08/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 206 500 €2 107 €/m² 2 107 €
11/01/2018 n° 164 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 700 €1 945 €/m² 1 945 €
24/11/2016 n° 164 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 000 €1 464 €/m² 1 464 €
01/09/2016 n° 164 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 500 €1 980 €/m² 1 980 €
12/02/2015 n° 164 · Appartement · 4 p. 12/02/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 176 000 €1 796 €/m² 1 796 €
30/07/2014 n° 164 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 120 €1 728 €/m² 1 728 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
917 € 3 199 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 451 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA LUIRE 74 m² 128 982 € 1 743 €
3 RUE DE LA LUIRE 74 m² 104 784 € 1 416 €
3 RUE DE LA LUIRE 54 m² 100 008 € 1 852 €
3 RUE DE LA LUIRE 74 m² 117 364 € 1 586 €
180 AV DE ROMANS 101 m² 133 522 € 1 322 €
12 RUE DE LA LUIRE 58 m² 99 006 € 1 707 €
10 RUE DE LA LUIRE 58 m² 82 012 € 1 414 €
12 RUE DE LA LUIRE 68 m² 113 832 € 1 674 €
10 RUE DE LA LUIRE 58 m² 132 008 € 2 276 €
12 RUE DE LA LUIRE 68 m² 100 028 € 1 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 3 199 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Romans
Fourchette courante1 681 – 2 451 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Romans ↗
Petit Charran
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune16ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-14 %
Voir Petit Charran ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+2 %
Rendement brut5.8 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LA RUEAvenue de Romans198 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Charran653 ventes · 1 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Avenue de Romans à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Avenue de Romans a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 51 m² à 125 000 €, soit 2 451 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Romans ?

Oui : 2 451 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien