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France › Valence › Romans › Avenue de Romans › n° 126

126 Avenue de Romans, Valence

Vendu 48 000 € (1 116 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 2600048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1261 567 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue de Romans2 136 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Romans1 864 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Valence1 889 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 594 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0011 + AS0408
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 116 €/m² en 2023 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 126 Avenue de Romans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 116 € À 1 975 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2023 n° 126 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 48 000 €1 116 €/m² 1 116 €
16/09/2022 n° 126 · Appartement · 5 p. 16/09/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 158 303 €1 567 €/m² 1 567 €
30/07/2020 n° 126 · Appartement · 5 p. 30/07/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 256 700 €1 975 €/m² 1 975 €
15/04/2019 n° 126 · Appartement · 5 p. 15/04/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 222 400 €1 711 €/m² 1 711 €
19/01/2016 n° 126 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 400 €1 834 €/m² 1 834 €
09/12/2015 n° 126 · Appartement · 5 p. 09/12/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 166 800 €1 283 €/m² 1 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 3 760 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 116 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 AV DE ROMANS 62 m² 114 514 € 1 847 €
171 AV DE ROMANS 120 m² 195 000 € 1 625 €
132 AV DE ROMANS 80 m² 135 040 € 1 688 €
114 AV DE ROMANS 45 m² 49 995 € 1 111 €
5 IMP MONTPLAISIR 35 m² 63 490 € 1 814 €
5 IMP MONTPLAISIR 25 m² 58 500 € 2 340 €
5 IMP MONTPLAISIR 40 m² 70 000 € 1 750 €
114 AV DE ROMANS 35 m² 50 015 € 1 429 €
183 AV DE ROMANS 21 m² 54 999 € 2 619 €
3 IMP MONTPLAISIR 25 m² 94 000 € 3 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Romans
Fourchette courante1 708 – 2 517 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Romans ↗
Romans
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-1 %
Voir Romans ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
484 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 126 ?

LA RUEAvenue de Romans198 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomans820 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 126 Avenue de Romans à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 126 Avenue de Romans a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2023, appartement de 43 m² à 48 000 €, soit 1 116 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Romans ?

Non : 1 116 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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