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France › Valence › Alpes › Rue Chorier › n° 1

1 Rue Chorier, Valence

Vendu 134 000 € (2 528 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 2600015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 472 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Chorier2 191 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Alpes1 750 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Valence2 012 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 491 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 528 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Chorier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 2 553 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 000 €2 528 €/m² 2 528 €
27/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 78 000 €1 472 €/m² 1 472 €
26/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €
18/09/2019 n° 1 · Appartement 18/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
05/06/2019 n° 1 · Appartement 05/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €
25/06/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 53 000 €1 178 €/m² 1 178 €
15/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 59 000 €1 513 €/m² 1 513 €
27/03/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
448 € 6 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV DE CHABEUIL 52 m² 207 012 € 3 981 €
44 AV DE CHABEUIL 81 m² 174 960 € 2 160 €
44 AV DE CHABEUIL 134 m² 60 032 € 448 €
8 RUE DE CHANTAL 96 m² 214 464 € 2 234 €
45 AV DE CHABEUIL 106 m² 163 028 € 1 538 €
17 RUE DE L ISLE 20 m² 120 000 € 6 000 €
40 AV DE CHABEUIL 40 m² 114 200 € 2 855 €
41 AV DE CHABEUIL 80 m² 85 040 € 1 063 €
41 AV DE CHABEUIL 64 m² 72 000 € 1 125 €
55 AV DE CHABEUIL 45 m² 133 020 € 2 956 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 448 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chorier
Fourchette courante1 541 – 2 283 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chorier ↗
Alpes
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-13 %
Voir Alpes ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut6.2 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Chorier29 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlpes1 086 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Chorier à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Chorier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2022, appartement de 53 m² à 134 000 €, soit 2 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chorier ?

Oui : 2 528 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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