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France › Valence › Romans › Avenue de Chabeuil › n° 62

62 Avenue de Chabeuil, Valence

Vendu 195 000 € (1 857 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 260002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 486 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de Chabeuil1 889 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Romans1 864 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Valence1 993 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 1 547 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI1076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 857 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue de Chabeuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 705 € À 1 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2021 n° 62 · Appartement · 4 p. 02/02/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 195 000 €1 857 €/m² 1 857 €
10/04/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 10/04/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 500 €1 847 €/m² 1 847 €
05/03/2015 n° 62 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 62 000 €705 €/m² 705 €
19/06/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 000 €1 390 €/m² 1 390 €
14/03/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 026 € 5 915 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 AV DE CHABEUIL 74 m² 120 028 € 1 622 €
68 AV DE CHABEUIL 120 m² 170 040 € 1 417 €
7 RUE DE CHANTAL 71 m² 419 965 € 5 915 €
68 AV DE CHABEUIL 240 m² 450 000 € 1 875 €
70 AV DE CHABEUIL 154 m² 158 004 € 1 026 €
70 AV DE CHABEUIL 62 m² 105 028 € 1 694 €
77 AV DE CHABEUIL 54 m² 109 998 € 2 037 €
8 RUE DE CHANTAL 96 m² 214 464 € 2 234 €
1 RUE CHORIER 53 m² 78 016 € 1 472 €
1 RUE CHORIER 53 m² 133 984 € 2 528 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 5 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chabeuil
Fourchette courante1 486 – 2 229 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chabeuil ↗
Romans
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-6 %
Voir Romans ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+8 %
Rendement brut7.2 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 182 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue de Chabeuil296 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomans820 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue de Chabeuil à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue de Chabeuil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2021, appartement de 105 m² à 195 000 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chabeuil ?

Non : 1 857 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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