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France › Troyes › Quatorze Juillet › Rue Larivey › n° 12

12 Rue Larivey, Troyes

Vendu 225 000 € (2 500 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1000033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 440 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Larivey1 879 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Quatorze Juillet1 543 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Troyes1 749 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 833 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0087 + BZ0326
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2021 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Larivey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 739 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/01/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 000 €1 789 €/m² 1 789 €
24/08/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 124 400 €1 659 €/m² 1 659 €
04/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €
25/01/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
22/01/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
15/07/2015 n° 12 · Appartement 15/07/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 145 000 €1 526 €/m² 1 526 €
01/07/2015 n° 12 · Appartement 01/07/2015 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 105 000 €739 €/m² 739 €
12/06/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
12/06/2015 n° 12 · Appartement 12/06/2015 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 105 000 €739 €/m² 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Larivey, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+9 %2 050 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2017n° 9−23 %1 452 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2024n° 11−31 %1 297 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2025n° 13+66 %3 125 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023n° 15+23 %2 317 €/m²Maison 289 m² · vendu 2025n° 19−22 %1 463 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2019n° 21+0 %1 888 €/m²Appt 160 m² · vendu 2024
RUE LARIVEYMÉDIANE DE LA RUE 1 879 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %1 797 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2023
n° 12VOUS ÊTES ICI1 440 €/m²10 ventes · dernière 2021
n° 14+14 %2 140 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
956 € 3 125 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE LARIVEY 160 m² 302 080 € 1 888 €
36 RUE GENERAL SAUSSIER 34 m² 72 998 € 2 147 €
36 RUE GENERAL SAUSSIER 37 m² 64 750 € 1 750 €
13 RUE LARIVEY 64 m² 200 000 € 3 125 €
32 RUE GENERAL SAUSSIER 38 m² 79 990 € 2 105 €
11 RUE LARIVEY 37 m² 70 004 € 1 892 €
9 RUE LARIVEY 46 m² 71 990 € 1 565 €
9 RUE LARIVEY 55 m² 96 085 € 1 747 €
9 RUE LARIVEY 54 m² 51 624 € 956 €
9 RUE LARIVEY 54 m² 62 478 € 1 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Larivey
Fourchette courante1 558 – 1 892 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Larivey ↗
Quatorze Juillet
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-12 %
Voir Quatorze Juillet ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+11 %
Rendement brut8.6 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Larivey38 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatorze Juillet1 100 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Larivey à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Larivey a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2021, appartement de 90 m² à 225 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larivey ?

Oui : 2 500 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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