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France › Troyes › Quatorze Juillet › Rue Larivey › n° 9

9 Rue Larivey, Troyes

Vendu 62 500 € (1 157 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 1000038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 452 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Larivey1 879 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Quatorze Juillet1 543 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Troyes1 732 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 902 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 157 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Larivey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 956 € À 1 747 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 62 500 €1 157 €/m² 1 157 €
29/11/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 51 600 €956 €/m² 956 €
10/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €
06/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 100 €1 747 €/m² 1 747 €
15/01/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/01/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Larivey, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+9 %2 050 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2017
n° 9VOUS ÊTES ICI1 452 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 11−31 %1 297 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2025n° 13+66 %3 125 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023n° 15+23 %2 317 €/m²Maison 289 m² · vendu 2025n° 19−22 %1 463 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2019n° 21+0 %1 888 €/m²Appt 160 m² · vendu 2024
RUE LARIVEYMÉDIANE DE LA RUE 1 879 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %1 797 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2023n° 12−21 %1 483 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2021n° 14+14 %2 140 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
675 € 3 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LARIVEY 37 m² 70 004 € 1 892 €
13 RUE LARIVEY 64 m² 200 000 € 3 125 €
117 RUE EMILE ZOLA 125 m² 190 750 € 1 526 €
117 RUE EMILE ZOLA 54 m² 127 008 € 2 352 €
117 RUE EMILE ZOLA 125 m² 138 000 € 1 104 €
1 B RUE DE LA TRINITE 59 m² 82 010 € 1 390 €
1 RUE DE LA TRINITE 52 m² 65 000 € 1 250 €
1 B RUE DE LA TRINITE 110 m² 179 960 € 1 636 €
1 RUE DE LA TRINITE 138 m² 150 006 € 1 087 €
1 RUE DE LA TRINITE 52 m² 65 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 675 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Larivey
Fourchette courante1 558 – 1 892 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Larivey ↗
Quatorze Juillet
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-11 %
Voir Quatorze Juillet ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut6.7 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Larivey38 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatorze Juillet1 100 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Larivey à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Larivey a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 54 m² à 62 500 €, soit 1 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larivey ?

Non : 1 157 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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