France › Troyes › Quatorze Juillet › Rue Larivey › n° 11

11 Rue Larivey, Troyes

Vendu 70 000 € (1 892 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 100001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 282 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Larivey1 879 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Quatorze Juillet1 543 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Troyes1 732 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 903 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 892 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Larivey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 438 € À 2 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

27/12/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €

12/07/2016 n° 11 · Appartement 12/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 28 000 €438 €/m² 438 €

12/07/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 34 000 €944 €/m² 944 €

05/07/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €

30/06/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/06/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 28 000 €1 037 €/m² 1 037 €

01/06/2016 n° 11 · Appartement 01/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 63 000 €1 313 €/m² 1 313 €

25/05/2016 n° 11 · Appartement 25/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

23/05/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 106 000 €1 191 €/m² 1 191 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Larivey, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+9 %2 050 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2017 n° 9−23 %1 452 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI1 282 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 13+66 %3 125 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 15+23 %2 317 €/m²Maison 289 m² · vendu 2025 n° 19−22 %1 463 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2019 n° 21+0 %1 888 €/m²Appt 160 m² · vendu 2024

RUE LARIVEYMÉDIANE DE LA RUE 1 879 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %1 797 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2023 n° 12−21 %1 483 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2021 n° 14+14 %2 140 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

956 € 3 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 892 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE LARIVEY 46 m² 71 990 € 1 565 €

9 RUE LARIVEY 54 m² 62 478 € 1 157 €

9 RUE LARIVEY 55 m² 96 085 € 1 747 €

9 RUE LARIVEY 54 m² 51 624 € 956 €

13 RUE LARIVEY 64 m² 200 000 € 3 125 €

117 RUE EMILE ZOLA 125 m² 190 750 € 1 526 €

117 RUE EMILE ZOLA 125 m² 138 000 € 1 104 €

117 RUE EMILE ZOLA 54 m² 127 008 € 2 352 €

1 RUE DE LA TRINITE 65 m² 75 985 € 1 169 €

1 RUE DE LA TRINITE 100 m² 134 400 € 1 344 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Larivey

Fourchette courante1 558 – 1 892 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Larivey ↗

Quatorze Juillet

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-11 %

Voir Quatorze Juillet ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+10 %

Rendement brut7 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Larivey38 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatorze Juillet1 100 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Larivey à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Larivey a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, appartement de 37 m² à 70 000 €, soit 1 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larivey ?

Oui : 1 892 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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