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France › Troyes › Quatorze Juillet › Rue General Saussier › n° 32

32 Rue General Saussier, Troyes

Vendu 80 000 € (2 105 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 1000017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue General Saussier, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 457 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue General Saussier1 806 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Quatorze Juillet1 543 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Troyes1 752 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 1 845 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 105 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue General Saussier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 449 € À 2 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
03/09/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €
30/08/2016 n° 32 · Appartement 30/08/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 40 000 €449 €/m² 449 €
08/07/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 000 €1 321 €/m² 1 321 €
28/06/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 000 €1 457 €/m² 1 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
412 € 3 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE GENERAL SAUSSIER 37 m² 64 750 € 1 750 €
36 RUE GENERAL SAUSSIER 34 m² 72 998 € 2 147 €
21 RUE LARIVEY 160 m² 302 080 € 1 888 €
2 RUE JEAN DE MAUROY 170 m² 199 070 € 1 171 €
13 RUE LARIVEY 64 m² 200 000 € 3 125 €
2 RUE JEAN DE MAUROY 66 m² 130 020 € 1 970 €
2 RUE JEAN DE MAUROY 104 m² 130 000 € 1 250 €
12 RUE LARIVEY 71 m² 127 019 € 1 789 €
14 RUE LARIVEY 50 m² 107 000 € 2 140 €
12 RUE LARIVEY 90 m² 225 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 412 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du General Saussier
Fourchette courante1 460 – 2 059 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue du General Saussier ↗
Quatorze Juillet
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-12 %
Voir Quatorze Juillet ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+12 %
Rendement brut7.5 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue General Saussier99 ventes depuis 2014 · 1 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatorze Juillet1 100 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue General Saussier à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue General Saussier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 38 m² à 80 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Saussier ?

Oui : 2 105 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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