CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Troyes › Quatorze Juillet › Rue General Saussier › n° 36

36 Rue General Saussier, Troyes

Vendu 73 000 € (2 147 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 1000019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue General Saussier, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 214 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue General Saussier1 806 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Quatorze Juillet1 543 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Troyes1 754 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 835 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 147 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue General Saussier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 098 € À 2 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €
13/07/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 750 €1 750 €/m² 1 750 €
26/01/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €
23/01/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 000 €1 098 €/m² 1 098 €
28/09/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 41 269 €1 115 €/m² 1 115 €
06/08/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 06/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
09/07/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 500 €1 214 €/m² 1 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 3 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE LARIVEY 160 m² 302 080 € 1 888 €
2 RUE JEAN DE MAUROY 170 m² 199 070 € 1 171 €
32 RUE GENERAL SAUSSIER 38 m² 79 990 € 2 105 €
12 RUE LARIVEY 71 m² 127 019 € 1 789 €
14 RUE LARIVEY 50 m² 107 000 € 2 140 €
41 RUE GENERAL SAUSSIER 77 m² 129 976 € 1 688 €
41 RUE GENERAL SAUSSIER 91 m² 135 044 € 1 484 €
41 RUE GENERAL SAUSSIER 60 m² 109 980 € 1 833 €
2 RUE JEAN DE MAUROY 66 m² 130 020 € 1 970 €
2 RUE JEAN DE MAUROY 104 m² 130 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du General Saussier
Fourchette courante1 460 – 2 059 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue du General Saussier ↗
Quatorze Juillet
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-12 %
Voir Quatorze Juillet ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+12 %
Rendement brut7 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
411 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue General Saussier99 ventes depuis 2014 · 1 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatorze Juillet1 100 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue General Saussier à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue General Saussier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 34 m² à 73 000 €, soit 2 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Saussier ?

Oui : 2 147 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien