France › Troyes › Quatorze Juillet › Rue Larivey › n° 2

2 Rue Larivey, Troyes

Vendu 119 000 € (1 725 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1510 · CP 100008 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 725 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Larivey1 879 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Quatorze Juillet1 530 €/m² 1 081 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Troyes1 733 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 944 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1510

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 725 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Larivey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 386 € À 2 046 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 119 000 €1 725 €/m² 1 725 €

07/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 106 400 €2 046 €/m² 2 046 €

08/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 000 €1 870 €/m² 1 870 €

22/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 79 000 €1 386 €/m² 1 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Larivey, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+9 %2 050 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2017 n° 9−23 %1 452 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2024 n° 11−31 %1 297 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2025 n° 13+66 %3 125 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 15+23 %2 317 €/m²Appt 289 m² · vendu 2025 n° 19−22 %1 463 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2019 n° 21+0 %1 888 €/m²Appt 160 m² · vendu 2024

RUE LARIVEYMÉDIANE DE LA RUE 1 879 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 725 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 12+14 %2 144 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−23 %1 440 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

677 € 2 352 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 725 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

117 RUE EMILE ZOLA 54 m² 127 008 € 2 352 €

117 RUE EMILE ZOLA 125 m² 190 750 € 1 526 €

117 RUE EMILE ZOLA 125 m² 138 000 € 1 104 €

119 RUE EMILE ZOLA 249 m² 230 076 € 924 €

1 RUE DE LA TRINITE 52 m² 65 000 € 1 250 €

1 B RUE DE LA TRINITE 110 m² 179 960 € 1 636 €

1 RUE DE LA TRINITE 100 m² 134 400 € 1 344 €

1 RUE DE LA TRINITE 34 m² 62 016 € 1 824 €

1 B RUE DE LA TRINITE 59 m² 82 010 € 1 390 €

1 RUE DE LA TRINITE 65 m² 75 985 € 1 169 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 2 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Larivey

Fourchette courante1 611 – 2 078 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Larivey ↗

Quatorze Juillet

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-12 %

Voir Quatorze Juillet ↗

Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+11 %

Rendement brut8.1 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune6ᵉ sur 15

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

833 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Larivey38 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatorze Juillet1 081 ventes · 1 530 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Larivey à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Larivey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, appartement de 69 m² à 119 000 €, soit 1 725 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larivey ?

Non : 1 725 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Larivey