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France › Troyes › Quatorze Juillet › Rue General Saussier › n° 41

41 Rue General Saussier, Troyes

Vendu 135 000 € (1 484 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1000018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue General Saussier, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 484 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue General Saussier1 806 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Quatorze Juillet1 543 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Troyes1 749 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 1 825 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0543
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 484 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue General Saussier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 196 € À 1 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 135 000 €1 484 €/m² 1 484 €
20/07/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
15/06/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €
30/12/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €
29/11/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
15/07/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 94 000 €1 567 €/m² 1 567 €
28/06/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 171 € 3 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JEAN DE MAUROY 170 m² 199 070 € 1 171 €
21 RUE LARIVEY 160 m² 302 080 € 1 888 €
36 RUE GENERAL SAUSSIER 37 m² 64 750 € 1 750 €
36 RUE GENERAL SAUSSIER 34 m² 72 998 € 2 147 €
2 RUE JEAN DE MAUROY 104 m² 130 000 € 1 250 €
2 RUE JEAN DE MAUROY 66 m² 130 020 € 1 970 €
12 RUE LARIVEY 71 m² 127 019 € 1 789 €
14 RUE LARIVEY 50 m² 107 000 € 2 140 €
12 RUE LARIVEY 90 m² 225 000 € 2 500 €
47 RUE GENERAL SAUSSIER 56 m² 136 584 € 2 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 171 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du General Saussier
Fourchette courante1 460 – 2 059 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue du General Saussier ↗
Quatorze Juillet
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-12 %
Voir Quatorze Juillet ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+11 %
Rendement brut8.8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 099 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue General Saussier99 ventes depuis 2014 · 1 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatorze Juillet1 100 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue General Saussier à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue General Saussier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 91 m² à 135 000 €, soit 1 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Saussier ?

Non : 1 484 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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