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France › Troyes › Quatorze Juillet › Rue General Saussier › n° 56

56 Rue General Saussier, Troyes

Vendu 72 000 € (3 273 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1000081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Rue General Saussier, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 591 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue General Saussier1 806 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Quatorze Juillet1 543 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Troyes1 726 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 1 875 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 273 €/m² en 2024 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue General Saussier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 415 € À 3 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €
09/12/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €
06/11/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 21 600 €415 €/m² 415 €
18/10/2019 n° 56 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
766 € 3 041 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE GENERAL SAUSSIER 74 m² 225 034 € 3 041 €
58 RUE GENERAL SAUSSIER 31 m² 30 008 € 968 €
58 RUE GENERAL SAUSSIER 31 m² 55 986 € 1 806 €
47 RUE TURENNE 47 m² 82 015 € 1 745 €
47 RUE TURENNE 84 m² 147 672 € 1 758 €
58 RUE GENERAL SAUSSIER 38 m² 29 108 € 766 €
58 RUE GENERAL SAUSSIER 57 m² 58 482 € 1 026 €
58 RUE GENERAL SAUSSIER 38 m² 69 502 € 1 829 €
58 RUE GENERAL SAUSSIER 83 m² 149 234 € 1 798 €
43 RUE TURENNE 77 m² 149 996 € 1 948 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 3 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du General Saussier
Fourchette courante1 460 – 2 059 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du General Saussier ↗
Quatorze Juillet
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-11 %
Voir Quatorze Juillet ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut5.8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
266 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue General Saussier99 ventes depuis 2014 · 1 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatorze Juillet1 100 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue General Saussier à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue General Saussier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 22 m² à 72 000 €, soit 3 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Saussier ?

Oui : 3 273 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +97 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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