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France › Troyes › Quatorze Juillet › Rue General Saussier › n° 22

22 Rue General Saussier, Troyes

Vendu 93 300 € (1 829 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 100001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue General Saussier, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 480 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue General Saussier1 806 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Quatorze Juillet1 543 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Troyes1 741 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 1 851 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 829 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue General Saussier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 105 € À 2 559 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 93 300 €1 829 €/m² 1 829 €
30/06/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 162 700 €2 229 €/m² 2 229 €
17/01/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €
13/01/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 200 €2 559 €/m² 2 559 €
30/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 58 000 €1 137 €/m² 1 137 €
03/06/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 700 €1 105 €/m² 1 105 €
28/05/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 89 440 €1 193 €/m² 1 193 €
24/07/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €
20/03/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 2 905 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE GENERAL SAUSSIER 50 m² 95 000 € 1 900 €
20 RUE GENERAL SAUSSIER 50 m² 97 000 € 1 940 €
5 RUE LA MONTEE DES CHANGES 95 m² 159 980 € 1 684 €
5 RUE LA MONTEE DES CHANGES 93 m² 135 966 € 1 462 €
13 RUE GENERAL SAUSSIER 58 m² 102 370 € 1 765 €
13 RUE GENERAL SAUSSIER 75 m² 120 150 € 1 602 €
13 RUE GENERAL SAUSSIER 79 m² 124 978 € 1 582 €
13 RUE GENERAL SAUSSIER 58 m² 102 370 € 1 765 €
13 RUE GENERAL SAUSSIER 97 m² 154 036 € 1 588 €
13 RUE GENERAL SAUSSIER 75 m² 177 375 € 2 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 2 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du General Saussier
Fourchette courante1 460 – 2 059 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue du General Saussier ↗
Quatorze Juillet
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-11 %
Voir Quatorze Juillet ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+11 %
Rendement brut8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue General Saussier99 ventes depuis 2014 · 1 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatorze Juillet1 100 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue General Saussier à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue General Saussier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 51 m² à 93 300 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Saussier ?

Oui : 1 829 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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