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France › Troyes › Cathédrale › Rue Boucherat › n° 21

21 Rue Boucherat, Troyes

Vendu 65 870 € (3 294 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1000066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 071 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Boucherat1 982 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Cathédrale1 593 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Troyes1 722 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 364 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 294 €/m² en 2023 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Boucherat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 113 € À 3 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 870 €3 294 €/m² 3 294 €
22/02/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/02/2019 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 154 700 €1 113 €/m² 1 113 €
29/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 200 €2 360 €/m² 2 360 €
28/01/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
611 € 4 056 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BOUCHERAT 57 m² 112 974 € 1 982 €
23 RUE BOUCHERAT 47 m² 108 006 € 2 298 €
23 RUE BOUCHERAT 18 m² 73 008 € 4 056 €
19 RUE BOUCHERAT 90 m² 54 990 € 611 €
19 RUE BOUCHERAT 31 m² 73 501 € 2 371 €
19 RUE BOUCHERAT 90 m² 180 000 € 2 000 €
16 RUE DE LA CITE 61 m² 88 999 € 1 459 €
16 RUE DE LA CITE 40 m² 88 000 € 2 200 €
19 RUE BOUCHERAT 90 m² 105 030 € 1 167 €
3 PL SAINT PIERRE 40 m² 110 000 € 2 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 4 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boucherat
Fourchette courante1 572 – 2 472 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boucherat ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cathédrale ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut5.7 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune6ᵉ sur 15
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
242 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Boucherat41 ventes depuis 2014 · 1 982 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale564 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Boucherat à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Boucherat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2023, appartement de 20 m² à 65 870 €, soit 3 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boucherat ?

Oui : 3 294 €/m² contre 1 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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