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France › Troyes › Cathédrale › Rue Boucherat › n° 23

23 Rue Boucherat, Troyes

Vendu 108 000 € (2 298 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1670 · CP 1000015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Boucherat1 991 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Cathédrale1 593 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Troyes1 719 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 365 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1670
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 298 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Boucherat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 186 € À 4 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 14/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €
21/01/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 000 €4 056 €/m² 4 056 €
22/10/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 113 000 €1 982 €/m² 1 982 €
31/07/2017 n° 23 · Appartement 31/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €
09/09/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €
30/07/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €
19/02/2015 n° 23 · Appartement 19/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
600 € 3 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 298 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BOUCHERAT 20 m² 65 880 € 3 294 €
19 RUE BOUCHERAT 90 m² 54 990 € 611 €
19 RUE BOUCHERAT 90 m² 180 000 € 2 000 €
16 RUE DE LA CITE 61 m² 88 999 € 1 459 €
16 RUE DE LA CITE 40 m² 88 000 € 2 200 €
19 RUE BOUCHERAT 31 m² 73 501 € 2 371 €
19 RUE BOUCHERAT 90 m² 105 030 € 1 167 €
3 PL SAINT PIERRE 37 m² 65 009 € 1 757 €
3 PL SAINT PIERRE 40 m² 110 000 € 2 750 €
24 RUE DE LA CITE 113 m² 109 949 € 973 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boucherat
Fourchette courante1 500 – 2 417 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boucherat ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cathédrale ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut7.7 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Boucherat48 ventes depuis 2014 · 1 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale567 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Boucherat à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Boucherat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 47 m² à 108 000 €, soit 2 298 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boucherat ?

Oui : 2 298 €/m² contre 1 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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