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France › Troyes › Cathédrale › Rue Boucherat › n° 20

20 Rue Boucherat, Troyes

Vendu 155 000 € (3 444 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1000073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 853 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Boucherat1 991 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Cathédrale1 593 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Troyes1 725 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 263 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 444 €/m² en 2023 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Boucherat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 453 € À 3 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
04/12/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 04/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 300 €2 272 €/m² 2 272 €
07/04/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 600 €1 453 €/m² 1 453 €
05/06/2014 n° 20 · Appartement · 5 p. 05/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 111 180 €1 853 €/m² 1 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
743 € 3 440 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BOUCHERAT 140 m² 274 540 € 1 961 €
17 RUE BOUCHERAT 37 m² 99 012 € 2 676 €
43 RUE DE LA CITE 85 m² 175 015 € 2 059 €
14 RUE BOUCHERAT 52 m² 78 000 € 1 500 €
8 RUE MONTIER LA CELLE 20 m² 46 000 € 2 300 €
13 RUE BOUCHERAT 60 m² 64 980 € 1 083 €
33 RUE DE LA CITE 179 m² 300 004 € 1 676 €
47 RUE DE LA CITE 69 m² 51 267 € 743 €
47 RUE DE LA CITE 113 m² 133 453 € 1 181 €
47 RUE DE LA CITE 113 m² 236 961 € 2 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 3 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boucherat
Fourchette courante1 500 – 2 417 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boucherat ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cathédrale ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut7.6 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Boucherat48 ventes depuis 2014 · 1 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale567 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Boucherat à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Boucherat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, appartement de 45 m² à 155 000 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boucherat ?

Oui : 3 444 €/m² contre 1 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +108 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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