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France › Troyes › Gare › Rue Begand › n° 4

4 Rue Begand, Troyes

Vendu 179 000 € (2 238 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 100005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 681 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Begand2 134 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Gare1 516 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Troyes1 679 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 568 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX7
LOGEMENTS41
Dernière vente : 2 238 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Begand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 007 € À 2 330 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €
20/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 169 000 €2 253 €/m² 2 253 €
20/12/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/12/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 219 000 €2 330 €/m² 2 330 €
06/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €
30/04/2024 n° 4 · Appartement · 9 p. 30/04/2024 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 175 250 €1 007 €/m² 1 007 €
27/04/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/04/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 158 000 €1 681 €/m² 1 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Begand, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+10 %2 351 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024n° 23+43 %3 056 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020
RUE BEGANDMÉDIANE DE LA RUE 2 134 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 681 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 4 B−31 %1 467 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024n° 4 T−34 %1 419 €/m²Appt 75 m² · 21 ventes · 2025n° 6 B−17 %1 778 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2023n° 8+10 %2 343 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2024n° 10−26 %1 587 €/m²Appt 265 m² · 14 ventes · 2023n° 32−1 %2 113 €/m²Appt 33 m² · 63 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 2 686 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE VOLTAIRE 101 m² 179 982 € 1 782 €
8 RUE BEGAND 70 m² 188 020 € 2 686 €
8 RUE BEGAND 115 m² 230 000 € 2 000 €
6 B RUE BEGAND 64 m² 134 976 € 2 109 €
6 B RUE BEGAND 64 m² 169 984 € 2 656 €
19 RUE VOLTAIRE 66 m² 114 972 € 1 742 €
19 RUE VOLTAIRE 66 m² 99 000 € 1 500 €
19 RUE VOLTAIRE 104 m² 92 040 € 885 €
19 RUE VOLTAIRE 66 m² 100 056 € 1 516 €
1 RUE COURTALON 42 m² 56 994 € 1 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Begand
Fourchette courante1 724 – 2 352 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Rue Begand ↗
Gare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gare ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+7 %
Rendement brut9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
966 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Begand121 ventes depuis 2014 · 2 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare796 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Begand à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Begand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 80 m² à 179 000 €, soit 2 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Begand ?

Oui : 2 238 €/m² contre 2 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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