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France › Troyes › Gare › Rue Begand › n° 32

32 Rue Begand, Troyes

Vendu 74 500 € (2 258 €/m²) en 2026 · 63 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 100006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 113 €/m² 63 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Begand2 134 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Gare1 516 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Troyes1 637 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 599 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0440 + 0B0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS118
Dernière vente : 2 258 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Begand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 289 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 32 · Appartement · 1 p. 03/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 500 €2 258 €/m² 2 258 €
26/02/2026 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 500 €2 417 €/m² 2 417 €
13/02/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/02/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €
05/02/2026 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 000 €1 929 €/m² 1 929 €
06/03/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 300 €2 429 €/m² 2 429 €
26/12/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 166 000 €2 000 €/m² 2 000 €
25/10/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 450 €2 249 €/m² 2 249 €
17/10/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 178 650 €1 701 €/m² 1 701 €
30/09/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 000 €2 426 €/m² 2 426 €
27/09/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 169 500 €2 093 €/m² 2 093 €
15/07/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €
23/04/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 233 000 €2 589 €/m² 2 589 €
21/02/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 500 €2 350 €/m² 2 350 €
14/02/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 255 €1 646 €/m² 1 646 €
09/02/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 500 €2 081 €/m² 2 081 €
19/12/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 282 250 €1 974 €/m² 1 974 €
19/12/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 000 €2 380 €/m² 2 380 €
01/09/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €
07/07/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 155 €2 975 €/m² 2 975 €
07/07/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 050 €1 658 €/m² 1 658 €
26/04/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 89 445 €1 754 €/m² 1 754 €
22/02/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 69 740 €1 622 €/m² 1 622 €
13/02/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 000 €2 531 €/m² 2 531 €
21/12/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €
08/11/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 179 800 €2 724 €/m² 2 724 €
25/10/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €
26/08/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
08/07/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €
24/02/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
30/12/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/10/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
01/10/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 500 €2 417 €/m² 2 417 €
27/09/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 317 000 €2 113 €/m² 2 113 €
15/09/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
30/08/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
08/07/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 800 €2 230 €/m² 2 230 €
30/06/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 000 €2 322 €/m² 2 322 €
23/06/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 121 500 €2 337 €/m² 2 337 €
11/06/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
10/05/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 500 €2 071 €/m² 2 071 €
02/04/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
17/02/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 17/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 56 000 €2 154 €/m² 2 154 €
26/12/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €
21/12/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 188 800 €2 551 €/m² 2 551 €
05/11/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/11/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 000 €3 000 €/m² 3 000 €
08/07/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €
22/07/2019 n° 32 · Appartement 22/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 107 000 €1 289 €/m² 1 289 €
06/02/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/02/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 172 500 €1 691 €/m² 1 691 €
14/12/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €
27/11/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 700 €2 119 €/m² 2 119 €
27/11/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €
15/11/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 15/11/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 178 000 €1 575 €/m² 1 575 €
13/11/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/11/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 168 000 €1 732 €/m² 1 732 €
31/10/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 162 000 €1 820 €/m² 1 820 €
24/10/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €
17/10/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 139 825 €1 770 €/m² 1 770 €
15/10/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 149 200 €1 798 €/m² 1 798 €
02/08/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 000 €1 796 €/m² 1 796 €
01/08/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 46 500 €1 938 €/m² 1 938 €
26/07/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 182 800 €1 885 €/m² 1 885 €
27/04/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 154 400 €1 930 €/m² 1 930 €
04/10/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 143 000 €1 932 €/m² 1 932 €
22/08/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/08/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 149 000 €1 910 €/m² 1 910 €
Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 63

Rue Begand, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+10 %2 351 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024n° 23+43 %3 056 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020
RUE BEGANDMÉDIANE DE LA RUE 2 134 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−8 %1 959 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2024n° 4 B−31 %1 467 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024n° 4 T−34 %1 419 €/m²Appt 75 m² · 21 ventes · 2025n° 6 B−17 %1 778 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2023n° 8+10 %2 343 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2024n° 10−26 %1 587 €/m²Appt 265 m² · 14 ventes · 2023
n° 32VOUS ÊTES ICI2 113 €/m²63 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
703 € 3 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BEGAND 81 m² 172 530 € 2 130 €
13 RUE BEGAND 103 m² 265 019 € 2 573 €
13 RUE BEGAND 46 m² 124 982 € 2 717 €
14 RUE JEANNE D ARC 60 m² 198 000 € 3 300 €
8 RUE JEANNE D ARC 144 m² 229 968 € 1 597 €
8 RUE JEANNE D ARC 72 m² 115 992 € 1 611 €
8 RUE JEANNE D ARC 58 m² 79 924 € 1 378 €
25 RUE COURTALON 83 m² 132 468 € 1 596 €
25 RUE COURTALON 26 m² 62 010 € 2 385 €
25 RUE COURTALON 24 m² 49 536 € 2 064 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Begand
Fourchette courante1 724 – 2 352 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Rue Begand ↗
Gare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gare ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+4 %
Rendement brut7.4 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Begand121 ventes depuis 2014 · 2 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare796 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Begand à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Begand a-t-il été vendu ?

63 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 33 m² à 74 500 €, soit 2 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Begand ?

Oui : 2 258 €/m² contre 2 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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