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France › Troyes › Gare › Rue Begand › n° 10

10 Rue Begand, Troyes

Vendu 500 000 € (1 887 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1000012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 556 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Begand2 134 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gare1 516 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Troyes1 687 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 573 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0516
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 887 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Begand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 595 € À 2 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/10/2023 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 500 000 €1 887 €/m² 1 887 €
28/02/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 142 500 €1 619 €/m² 1 619 €
16/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 178 000 €2 119 €/m² 2 119 €
27/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 165 900 €1 481 €/m² 1 481 €
21/02/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 196 000 €2 227 €/m² 2 227 €
28/10/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 100 €1 985 €/m² 1 985 €
15/06/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €
02/02/2018 n° 10 · Appartement 02/02/2018 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 110 000 €595 €/m² 595 €
25/04/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 167 000 €1 491 €/m² 1 491 €
05/01/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 117 000 €1 206 €/m² 1 206 €
12/11/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 87 500 €1 411 €/m² 1 411 €
18/01/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/01/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 125 000 €962 €/m² 962 €
19/09/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 126 000 €1 556 €/m² 1 556 €
26/06/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/06/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 172 000 €1 955 €/m² 1 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Begand, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+10 %2 351 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024n° 23+43 %3 056 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020
RUE BEGANDMÉDIANE DE LA RUE 2 134 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−8 %1 959 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2024n° 4 B−31 %1 467 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024n° 4 T−34 %1 419 €/m²Appt 75 m² · 21 ventes · 2025n° 6 B−17 %1 778 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2023n° 8+10 %2 343 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2024
n° 10VOUS ÊTES ICI1 556 €/m²14 ventes · dernière 2023
n° 32−1 %2 113 €/m²Appt 33 m² · 63 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 007 € 2 686 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 887 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE BEGAND 64 m² 134 976 € 2 109 €
6 B RUE BEGAND 64 m² 169 984 € 2 656 €
8 RUE BEGAND 70 m² 188 020 € 2 686 €
8 RUE BEGAND 115 m² 230 000 € 2 000 €
2 VLA MODERNE 47 m² 90 992 € 1 936 €
2 VLA MODERNE 42 m² 86 982 € 2 071 €
4 RUE BEGAND 174 m² 175 218 € 1 007 €
4 T RUE BEGAND 92 m² 173 972 € 1 891 €
4 T RUE BEGAND 92 m² 134 964 € 1 467 €
4 RUE BEGAND 94 m² 158 014 € 1 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 007 € à 2 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Begand
Fourchette courante1 724 – 2 352 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Begand ↗
Gare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gare ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+7 %
Rendement brut12.2 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 201 €
265 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Begand121 ventes depuis 2014 · 2 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare796 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Begand à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Begand a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, appartement de 265 m² à 500 000 €, soit 1 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue Begand ?

Non : 1 887 €/m² contre 2 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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