France › Troyes › Gare › Rue Begand › n° 13

13 Rue Begand, Troyes

Vendu 172 500 € (2 130 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 100000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 130 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Begand2 132 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Gare1 507 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Troyes1 658 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 1 498 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0537

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 130 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Begand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 471 € À 2 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 172 500 €2 130 €/m² 2 130 €

09/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

30/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 265 000 €2 573 €/m² 2 573 €

10/04/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/04/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Begand, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 130 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 23+43 %3 056 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020

RUE BEGANDMÉDIANE DE LA RUE 2 132 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %1 959 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2024 n° 4 B−31 %1 467 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024 n° 4 T−33 %1 419 €/m²Appt 75 m² · 21 ventes · 2025 n° 6 B−17 %1 778 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2023 n° 8+10 %2 343 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−27 %1 556 €/m²Appt 88 m² · 13 ventes · 2023 n° 32−2 %2 093 €/m²Appt 66 m² · 59 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 596 € 2 724 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 130 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE COURTALON 26 m² 62 010 € 2 385 €

25 RUE COURTALON 24 m² 49 536 € 2 064 €

25 RUE COURTALON 83 m² 132 468 € 1 596 €

32 RUE BEGAND 30 m² 72 510 € 2 417 €

32 RUE BEGAND 35 m² 72 485 € 2 071 €

32 RUE BEGAND 45 m² 109 980 € 2 444 €

32 RUE BEGAND 50 m² 119 000 € 2 380 €

32 RUE BEGAND 59 m² 136 998 € 2 322 €

32 RUE BEGAND 36 m² 77 004 € 2 139 €

32 RUE BEGAND 44 m² 108 020 € 2 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 596 € à 2 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Begand

Fourchette courante1 707 – 2 337 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

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Gare

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gare ↗

Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+6 %

Rendement brut8.7 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques876 – 1 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

978 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Begand116 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare784 ventes · 1 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Begand à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Begand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 81 m² à 172 500 €, soit 2 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Begand ?

Oui : 2 130 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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