France › Troyes › Jules Guesde › Rue Andre Beury › n° 27

27 Rue Andre Beury, Troyes

Vendu 172 000 € (1 550 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 1000015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 667 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Andre Beury1 822 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Jules Guesde1 511 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Troyes1 653 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 565 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0507

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS61

Dernière vente : 1 550 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Andre Beury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 882 € À 2 229 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 21/11/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 172 000 €1 550 €/m² 1 550 €

17/06/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 96 400 €1 854 €/m² 1 854 €

22/04/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 800 €1 954 €/m² 1 954 €

09/11/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 000 €2 229 €/m² 2 229 €

03/07/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 96 500 €1 856 €/m² 1 856 €

14/06/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 750 €1 759 €/m² 1 759 €

30/03/2023 n° 27 · Appartement · 6 p. 30/03/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 207 000 €1 725 €/m² 1 725 €

26/09/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

13/09/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 000 €2 132 €/m² 2 132 €

13/07/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

06/07/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

29/03/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

17/02/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 17/02/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 225 000 €1 667 €/m² 1 667 €

31/07/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 000 €1 750 €/m² 1 750 €

28/06/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

13/06/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 000 €1 481 €/m² 1 481 €

12/12/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 99 000 €1 868 €/m² 1 868 €

26/11/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

30/08/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 000 €1 660 €/m² 1 660 €

17/07/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

17/07/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

20/06/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

30/03/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

24/10/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

21/09/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

03/08/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

21/04/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

24/01/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 136 000 €1 679 €/m² 1 679 €

01/12/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

20/07/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

06/02/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/07/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 127 000 €1 716 €/m² 1 716 €

03/06/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 060 €1 376 €/m² 1 376 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Andre Beury, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 45−22 %1 413 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2021 n° 47+11 %2 025 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 49−9 %1 667 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014 n° 51−22 %1 417 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 65−17 %1 517 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

RUE ANDRE BEURYMÉDIANE DE LA RUE 1 822 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

773 € 3 856 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE EUGENE BELGRAND 32 m² 40 000 € 1 250 €

22 RUE EUGENE BELGRAND 32 m² 76 000 € 2 375 €

24 RUE EUGENE BELGRAND 56 m² 63 000 € 1 125 €

45 RUE ANDRE BEURY 22 m² 17 006 € 773 €

45 RUE ANDRE BEURY 40 m² 63 000 € 1 575 €

23 AV PIERRE BROSSOLETTE 43 m² 81 012 € 1 884 €

23 AV PIERRE BROSSOLETTE 50 m² 71 600 € 1 432 €

23 AV PIERRE BROSSOLETTE 43 m² 59 985 € 1 395 €

23 AV PIERRE BROSSOLETTE 67 m² 84 018 € 1 254 €

40 RUE EUGENE BELGRAND 43 m² 65 016 € 1 512 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 3 856 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Andre Beury

Fourchette courante1 576 – 1 998 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Andre Beury ↗

Jules Guesde

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-9 %

Voir Jules Guesde ↗

Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+5 %

Rendement brut8.6 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques876 – 1 634 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 341 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Andre Beury45 ventes depuis 2014 · 1 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Guesde537 ventes · 1 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Andre Beury à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Andre Beury a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 111 m² à 172 000 €, soit 1 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Beury ?

Non : 1 550 €/m² contre 1 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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