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France › Troyes › Jules Guesde › Rue Andre Beury › n° 47

47 Rue Andre Beury, Troyes

Vendu 144 000 € (2 400 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 1000029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 025 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Andre Beury1 854 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Jules Guesde1 511 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Troyes1 650 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 664 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Andre Beury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 783 € À 2 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 000 €2 400 €/m² 2 400 €
09/04/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 500 €2 025 €/m² 2 025 €
20/06/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Andre Beury, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45n° 49 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27+1 %1 865 €/m²Appt 135 m² · 14 ventes · 2026n° 45−24 %1 413 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2021
n° 47VOUS ÊTES ICI2 025 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 49−10 %1 667 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014n° 51−24 %1 417 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022n° 65−18 %1 517 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021
RUE ANDRE BEURYMÉDIANE DE LA RUE 1 854 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
773 € 3 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE ANDRE BEURY 41 m² 143 500 € 3 500 €
51 RUE ANDRE BEURY 60 m² 55 980 € 933 €
51 RUE ANDRE BEURY 60 m² 85 020 € 1 417 €
45 RUE ANDRE BEURY 22 m² 17 006 € 773 €
45 RUE ANDRE BEURY 40 m² 63 000 € 1 575 €
36 AV PIERRE BROSSOLETTE 100 m² 95 000 € 950 €
36 AV PIERRE BROSSOLETTE 103 m² 142 449 € 1 383 €
36 AV PIERRE BROSSOLETTE 103 m² 119 995 € 1 165 €
36 AV PIERRE BROSSOLETTE 103 m² 135 033 € 1 311 €
36 AV PIERRE BROSSOLETTE 100 m² 115 000 € 1 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Andre Beury
Fourchette courante1 590 – 2 015 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Andre Beury ↗
Jules Guesde
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jules Guesde ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+5 %
Rendement brut7.9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune6ᵉ sur 15
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Andre Beury26 ventes depuis 2014 · 1 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Guesde537 ventes · 1 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Andre Beury à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Andre Beury a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 60 m² à 144 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Beury ?

Oui : 2 400 €/m² contre 1 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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