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France › Troyes › Jules Guesde › Avenue Pierre Brossolette › n° 23

23 Avenue Pierre Brossolette, Troyes

Vendu 81 000 € (1 884 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1000015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue Pierre Brossolette, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 395 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Pierre Brossolette1 638 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Jules Guesde1 511 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Troyes1 683 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 325 ventes dans la rue
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Calée sur 1 723 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0313 + CH0397
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 884 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Pierre Brossolette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 930 € À 1 884 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 81 000 €1 884 €/m² 1 884 €
16/02/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 600 €1 432 €/m² 1 432 €
21/12/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €
25/01/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 84 000 €1 254 €/m² 1 254 €
27/07/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 000 €1 642 €/m² 1 642 €
16/06/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €
16/10/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 53 000 €930 €/m² 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 125 € 2 425 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 884 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV PIERRE BROSSOLETTE 33 m² 62 007 € 1 879 €
19 AV PIERRE BROSSOLETTE 10 m² 20 000 € 2 000 €
17 AV PIERRE BROSSOLETTE 100 m² 242 500 € 2 425 €
24 RUE EUGENE BELGRAND 56 m² 63 000 € 1 125 €
22 RUE EUGENE BELGRAND 32 m² 40 000 € 1 250 €
22 RUE EUGENE BELGRAND 32 m² 76 000 € 2 375 €
13 AV PIERRE BROSSOLETTE 55 m² 64 020 € 1 164 €
23 AV PIERRE BROSSOLETTE 53 m² 87 026 € 1 642 €
14 RUE EUGENE BELGRAND 57 m² 90 972 € 1 596 €
40 RUE EUGENE BELGRAND 43 m² 65 016 € 1 512 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 2 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Brossolette
Fourchette courante1 276 – 2 073 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Brossolette ↗
Jules Guesde
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-10 %
Voir Jules Guesde ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+7 %
Rendement brut8.1 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Pierre Brossolette329 ventes depuis 2014 · 1 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Guesde552 ventes · 1 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Pierre Brossolette à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Pierre Brossolette a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 43 m² à 81 000 €, soit 1 884 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Brossolette ?

Oui : 1 884 €/m² contre 1 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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