France › Troyes › Jules Guesde › Rue Andre Beury › n° 51

51 Rue Andre Beury, Troyes

Vendu 85 000 € (1 417 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 1000024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 417 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Andre Beury1 854 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Jules Guesde1 511 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Troyes1 640 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 625 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0511

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 417 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Andre Beury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 933 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

29/07/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 143 500 €3 500 €/m² 3 500 €

26/01/2021 n° 51 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 56 000 €933 €/m² 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Andre Beury, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+1 %1 865 €/m²Appt 135 m² · 14 ventes · 2026 n° 45−24 %1 413 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2021 n° 47+9 %2 025 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 49−10 %1 667 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014

n° 51VOUS ÊTES ICI1 417 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 65−18 %1 517 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

RUE ANDRE BEURYMÉDIANE DE LA RUE 1 854 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

773 € 2 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE ANDRE BEURY 60 m² 144 000 € 2 400 €

45 RUE ANDRE BEURY 22 m² 17 006 € 773 €

45 RUE ANDRE BEURY 40 m² 63 000 € 1 575 €

36 AV PIERRE BROSSOLETTE 100 m² 95 000 € 950 €

36 AV PIERRE BROSSOLETTE 103 m² 142 449 € 1 383 €

36 AV PIERRE BROSSOLETTE 103 m² 119 995 € 1 165 €

36 AV PIERRE BROSSOLETTE 103 m² 135 033 € 1 311 €

36 AV PIERRE BROSSOLETTE 100 m² 115 000 € 1 150 €

38 AV PIERRE BROSSOLETTE 67 m² 72 025 € 1 075 €

38 AV PIERRE BROSSOLETTE 67 m² 110 483 € 1 649 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 2 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Andre Beury

Fourchette courante1 590 – 2 015 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Andre Beury ↗

Jules Guesde

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-8 %

Voir Jules Guesde ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+5 %

Rendement brut8.2 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune6ᵉ sur 15

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Andre Beury26 ventes depuis 2014 · 1 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Guesde553 ventes · 1 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Andre Beury à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Andre Beury a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, appartement de 60 m² à 85 000 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Beury ?

Non : 1 417 €/m² contre 1 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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