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France › Troyes › Jules Guesde › Rue Andre Beury › n° 45

45 Rue Andre Beury, Troyes

Vendu 17 000 € (773 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 1000058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Andre Beury1 822 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Jules Guesde1 511 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Troyes1 649 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 583 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 773 €/m² en 2021 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Andre Beury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 773 € À 1 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 17 000 €773 €/m² 773 €
27/01/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €
03/03/2020 n° 45 · Appartement 03/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 96 000 €1 882 €/m² 1 882 €
23/05/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Andre Beury, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27n° 47 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27−9 %1 667 €/m²Appt 111 m² · 33 ventes · 2025
n° 45VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 47+11 %2 025 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022n° 49−9 %1 667 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014n° 51−22 %1 417 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022n° 65−17 %1 517 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021
RUE ANDRE BEURYMÉDIANE DE LA RUE 1 822 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
933 € 3 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE ANDRE BEURY 60 m² 144 000 € 2 400 €
51 RUE ANDRE BEURY 60 m² 55 980 € 933 €
51 RUE ANDRE BEURY 60 m² 85 020 € 1 417 €
51 RUE ANDRE BEURY 41 m² 143 500 € 3 500 €
36 AV PIERRE BROSSOLETTE 103 m² 135 033 € 1 311 €
36 AV PIERRE BROSSOLETTE 103 m² 119 995 € 1 165 €
36 AV PIERRE BROSSOLETTE 100 m² 95 000 € 950 €
36 AV PIERRE BROSSOLETTE 103 m² 142 449 € 1 383 €
36 AV PIERRE BROSSOLETTE 100 m² 115 000 € 1 150 €
27 RUE ANDRE BEURY 52 m² 96 512 € 1 856 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Andre Beury
Fourchette courante1 576 – 1 998 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Andre Beury ↗
Jules Guesde
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jules Guesde ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+5 %
Rendement brut5.9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,8 %
au prix de 17 k€
NET (EST.)
13,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
266 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Andre Beury45 ventes depuis 2014 · 1 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Guesde537 ventes · 1 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Andre Beury à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Andre Beury a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2021, appartement de 22 m² à 17 000 €, soit 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Beury ?

Non : 773 €/m² contre 1 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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