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France › Troyes › Gayettes › Rue Alexander Fleming › n° 7

7 Rue Alexander Fleming, Troyes

Vendu 125 000 € (1 524 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1000017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 283 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Alexander Fleming1 302 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gayettes1 369 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Troyes1 408 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 017 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 1 524 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Alexander Fleming

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 1 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 126 000 €1 537 €/m² 1 537 €
24/06/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €
18/12/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 18/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 65 000 €823 €/m² 823 €
01/09/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 01/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €
24/04/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 000 €1 283 €/m² 1 283 €
06/04/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 000 €1 302 €/m² 1 302 €
25/11/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 116 700 €1 423 €/m² 1 423 €
07/11/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 45 000 €714 €/m² 714 €
22/06/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 128 000 €1 561 €/m² 1 561 €
16/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €
12/07/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 12/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 97 000 €1 183 €/m² 1 183 €
08/01/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 08/01/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €
18/06/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 18/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 89 000 €1 085 €/m² 1 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
794 € 1 817 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 97 020 € 1 540 €
15 RUE ALEXANDER FLEMING 54 m² 71 982 € 1 333 €
11 RUE ALEXANDER FLEMING 54 m² 75 006 € 1 389 €
13 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 50 022 € 794 €
15 RUE ALEXANDER FLEMING 54 m² 65 016 € 1 204 €
15 RUE ALEXANDER FLEMING 54 m² 50 004 € 926 €
11 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 69 993 € 1 111 €
15 RUE ALEXANDER FLEMING 54 m² 76 518 € 1 417 €
15 RUE ALEXANDER FLEMING 60 m² 109 020 € 1 817 €
15 RUE ALEXANDER FLEMING 63 m² 79 002 € 1 254 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 1 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexander Fleming
Fourchette courante1 034 – 1 412 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexander Fleming ↗
Gayettes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gayettes ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-10 %
Rendement brut10.8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Alexander Fleming83 ventes depuis 2014 · 1 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 094 ventes · 1 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Alexander Fleming à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Alexander Fleming a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 82 m² à 125 000 €, soit 1 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexander Fleming ?

Oui : 1 524 €/m² contre 1 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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